Apartma šibenik - Okolica
Naprodaj · Brodarica · šibensko-kninska
Opis nepremičnine
Moderen apartma s privatnim vrtom v Brodarici
Brodarica – moderan apartma z vrtom, le 30 m od morja
Lastni vrt, moderna nova gradnja in plaža oddaljena le nekaj korakov naredijo ta apartma posebej privlačen za prijetno bivanje na Jadranu.
V Brodarici, le 30 metrov od urejene plaže, se gradi sodobna stanovanjska zgradba s samo šestimi stanovanjskimi enotami.
Projekt obsega pritličje, prvi in drugi nadstropje, pri gradnji pa je poudarek na kakovosti izvedbe, funkcionalnosti prostora in visokem standardu opreme.
Stanovanja bodo opremljena s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje v vsaki sobi, kakovostnim zunanjim okni, električnimi roletami, mrežami proti komarjem, protodržavnimi vhodnimi vrati ter moderno kopalniško opremo.
Stanovanjska enota A1 se nahaja v pritličju zgradbe in ima skupno uporabno površino 81,34 m².
Zahvaljujoč dobro premišljenemu razporedu, stan zagotavlja dovolj prostora in udobja tako za družinski dopust kot za celoletno bivanje.
Stan sestavlja vhodni hodnik, dve spalnici, kopalnica, ločen gostinski WC ter prostoren dnevni del odprte zasnove, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor.
Iz dnevnega prostora se izstopa na teraso velikosti 10,12 m², ki se naravno nadaljuje v zasebni vrt velikosti 40 m².
Prav zunanji prostor predstavlja eno največjih prednosti tega apartmaja in nudi možnost urejanja prostora za počitek, druženje in bivanje na prostem.
Stan pripada tudi eno zunanje parkirno mesto.
Lokacija dodatno povečuje vrednost nepremičnine – urejena plaža je oddaljena le 30 metrov, medtem ko sta center Brodarice in vsi pomembni objekti na približno 500 metrov.
Načrtovani zaključek gradnje in vselitev sta pričakovana v poletju 2027. leta.
Ker gre za novo gradnjo, ki se kupuje od investitorja v sistemu DDV, je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
S1 je odličen izbor za kupce, ki iščejo moderan apartma z dvema spalnicama, lastnim vrtom in neposredno bližino morja – bodisi za osebne potrebe, družinski dopust ali kot naložbo za turistični najem.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Šibenik - Okolica
438 440 € · 75 m²
5 846 €/m²
Podobnost 90 %
Šibenik - Okolica
338 840 € · 84 m²
4 034 €/m²
Podobnost 89 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobnost 89 %
Šibenik - Okolica
323 440 € · 81 m²
3 993 €/m²
Podobnost 89 %
Šibenik - Okolica
323 440 € · 80 m²
4 043 €/m²
Podobnost 88 %
Šibenik - Okolica
330 880 € · 82 m²
4 035 €/m²
Podobnost 88 %
Šibenik - Okolica
323 440 € · 80 m²
4 043 €/m²
Podobnost 88 %
Šibenik - Okolica
330 880 € · 83 m²
3 987 €/m²
Podobnost 87 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
9- Apartma · #365252 Površina: 81 m² Sobe: 3 Ta različica 505 000 €
- Apartma · #365253 Površina: 66 m² Sobe: 3 421 000 €
- Apartma · #365248 Površina: 66 m² Sobe: 3 421 000 €
- Apartma · #365256 Površina: 67 m² Sobe: 3 426 000 €
- Apartma · #365255 Površina: 72 m² Sobe: 3 470 000 €
- Apartma · #365251 Površina: 72 m² Sobe: 3 471 000 €
- Apartma · #365250 Površina: 79 m² Sobe: 3 494 000 €
- Apartma · #365257 Površina: 77 m² Sobe: 3 497 000 €
Prikaži še 1 različico
Dodatne informacije
- Cena
- 505 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- šibenik - Okolica
- Okrožje
- Brodarica
- Županija
- šibensko-kninska
- Bivalna površina
- 81 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Stranišča
- 1
- Oddaljenost od morja
- 30 m
- Leto izgradnje
- 2026
- Klimatska naprava
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 365252
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Klimatska naprava
- Vrt
- Vrt
- Parkirna mesta
- Parkirna mesta
- Terasa
- Terasa
- Talno gretje
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 505 000 € · Cena na m²: 6 235 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 81 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 30 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Šibeniško-kninska županija
Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.
Število prebivalcev: 109 375
Vir: Wikipedia
