Mieszkanie Šibenik - Okolica
Na sprzedaż · Brodarica · Šibensko-kninska
Opis nieruchomości
Nowoczesny apartament z prywatnym ogrodem w Brodarici
Brodarica – nowoczesny apartament z ogrodem, zaledwie 30 m od morza
Własny ogród, nowoczesna nowa budowa i plaża oddalona o kilka kroków czynią ten apartament szczególnie atrakcyjnym do przyjemnego pobytu nad Adriatykiem.
W Brodaricy, zaledwie 30 metrów od zagospodarowanej plaży, powstaje współczesny budynek mieszkalny z zaledwie sześcioma jednostkami mieszkalnymi.
Projekt składa się z parteru, pierwszego i drugiego piętra, a przy budowie położono nacisk na jakość wykonania, funkcjonalność przestrzeni i wysoki standard wyposażenia.
Mieszkania będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe, klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia w każdym pomieszczeniu, wysokiej jakości stolarkę zewnętrzną, rolety elektryczne, moskitiery, antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz nowoczesne wyposażenie łazienek.
Jednostka mieszkalna A1 znajduje się w parterze budynku i dysponuje łączną powierzchnią użytkową 81,34 m².
Dzięki przemyślanemu rozkładowi, mieszkanie zapewnia wystarczająco dużo przestrzeni i komfortu zarówno na wakacyjny wypoczynek, jak i całoroczne zamieszkanie.
Mieszkanie składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki, oddzielnego WC gościnnego oraz przestronnego części dziennej otwartego konceptu, łączącej kuchnię, jadalnię i salon.
Z części dziennej wyjście na taras o powierzchni 10,12 m², który naturalnie przechodzi w prywatny ogród o powierzchni 40 m².
To właśnie przestrzeń zewnętrzna stanowi jedną z największych zalet tego apartamentu i daje możliwość zagospodarowania miejsca do wypoczynku, spotkań i przebywania na świeżym powietrzu.
Do mieszkania przynależy jedno zewnętrzne miejsce parkingowe.
Lokalizacja dodatkowo podnosi wartość nieruchomości – zagospodarowana plaża znajduje się zaledwie 30 metrów, a centrum Brodaricy i wszystkie ważne udogodnienia są w odległości około 500 metrów.
Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się przewidziane są na lato 2027 roku.
Ponieważ jest to nowa budowa kupowana od inwestora w systemie VAT, nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych.
S1 to doskonały wybór dla klientów poszukujących nowoczesnego apartamentu z dwiema sypialniami, własnym ogrodem i bezpośrednią bliskością morza – zarówno do własnych potrzeb, wakacyjnego wypoczynku, jak i jako inwestycja pod wynajem turystyczny.
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 67 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobieństwo 96 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobieństwo 96 %
Šibenik - Okolica
505 000 € · 81 m²
6 235 €/m²
Podobieństwo 92 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobieństwo 91 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobieństwo 91 %
Šibenik - Okolica
494 000 € · 79 m²
6 253 €/m²
Podobieństwo 90 %
Šibenik - Okolica
494 000 € · 79 m²
6 253 €/m²
Podobieństwo 90 %
Šibenik - Okolica
438 440 € · 75 m²
5 846 €/m²
Podobieństwo 90 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Warianty w tym projekcie
9- Mieszkanie · #365252 Powierzchnia: 81 m² Pokoje: 3 Ten wariant 505 000 €
- Mieszkanie · #365253 Powierzchnia: 66 m² Pokoje: 3 421 000 €
- Mieszkanie · #365248 Powierzchnia: 66 m² Pokoje: 3 421 000 €
- Mieszkanie · #365256 Powierzchnia: 67 m² Pokoje: 3 426 000 €
- Mieszkanie · #365255 Powierzchnia: 72 m² Pokoje: 3 470 000 €
- Mieszkanie · #365251 Powierzchnia: 72 m² Pokoje: 3 471 000 €
- Mieszkanie · #365250 Powierzchnia: 79 m² Pokoje: 3 494 000 €
- Mieszkanie · #365257 Powierzchnia: 77 m² Pokoje: 3 497 000 €
Pokaż jeszcze 1 wariant
Dodatkowe informacje
- Cena
- 505 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Šibenik - Okolica
- Powiat
- Brodarica
- Żupania
- Šibensko-kninska
- Powierzchnia użytkowa
- 81 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 1
- Toalety
- 1
- Odległość od morza
- 30 m
- Rok budowy
- 2026
- Klimatyzacja
- Tak
- Nowe budownictwo
- Tak
- ID ogłoszenia
- 365252
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Klimatyzacja
- Ogród
- Ogród
- Miejsca parkingowe
- Miejsca parkingowe
- Taras
- Taras
- Ogrzewanie podłogowe
- Ogrzewanie podłogowe
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 505 000 € · Cena za m²: 6 235 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 81 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Odległość od morza: 30 m
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 109 375
Źródło: Wikipedia
