Na sprzedaż · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica – Nowy apartament krok od morza
Brodarica – nowoczesna nowa budowa zaledwie 30 m od morza | S3, pierwsze piętro
Na wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji w Brodaricy, zaledwie 30 metrów od morza i zagospodarowanej plaży, sprzedawany jest nowoczesny dwupokojowy apartament w nowej inwestycji z łącznie tylko sześcioma jednostkami mieszkalnymi.
Bliskość morza, współczesna architektura i wysoki standard wyposażenia czynią tę nieruchomość doskonałym wyborem na własny pobyt, całoroczne zamieszkanie lub inwestycję nad Adriatykiem.
Budynek mieszkalny składa się z trzech kondygnacji – parteru, pierwszego i drugiego piętra, a zaprojektowano go z naciskiem na komfort, funkcjonalność i jakość wykończenia.
Przyszłym właścicielom zapewniono wysoki standard mieszkania, który obejmuje ogrzewanie podłogowe, klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia w każdym pomieszczeniu, wysokiej jakości stolarkę zewnętrzną, rolety elektryczne, moskitiery, antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz nowocześnie wyposażone łazienki.
Apartament S3 znajduje się na pierwszym piętrze i ma użytkową powierzchnię 66,77 m².
Charakteryzuje go bardzo funkcjonalny układ z wyraźnie oddzieloną częścią dzienną i sypialną.
Składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki, oddzielnego gościnnego WC oraz przestronnego otwartego obszaru łączącego kuchnię, jadalnię i salon.
Z części dziennej wyjście na taras o powierzchni 10,12 m², idealny na poranną kawę, relaks i przebywanie na świeżym powietrzu w bezpośredniej bliskości morza.
Do apartamentu przynależy jedno miejsce parkingowe.
Szczególną wartością tej nieruchomości jest jej lokalizacja – morze i zagospodarowana plaża oddalone są o zaledwie 30 metrów, a centrum Brodaricy z sklepami, restauracjami, kawiarniami i innymi niezbędnymi udogodnieniami znajduje się w odległości około 500 metrów.
Planowane zakończenie prac i wprowadzenie się przewidziane są na lato 2027 roku.
Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych.
Połączenie nowoczesnej nowej budowy, wysokiej jakości wyposażenia i lokalizacji niemal przy samej plaży czyni ten apartament szczególnie atrakcyjną okazją do zakupu nieruchomości w jednym z najbardziej pożądanych nadmorskich obszarów w okolicach Šibenika.
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 85 % porównywalnych ofert.
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobieństwo 100 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobieństwo 99 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobieństwo 93 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobieństwo 93 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobieństwo 93 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 63 m²
4 444 €/m²
Podobieństwo 90 %
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobieństwo 90 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Podobieństwo 88 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 421 000 € · Cena za m²: 6 379 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 66 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 30 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 30 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 109 375
Źródło: Wikipedia