Mieszkanie šibenik - Okolica

Na sprzedaż · Brodarica · šibensko-kninska

3 Pokoje 72 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 471 000 € 6 542 €/m²

Opis nieruchomości

Brodarica/Ekskluzywny apartament w pierwszym rzędzie przy morzu
Brodarica – nowoczesny apartament w pierwszym rzędzie przy morzu Zaledwie 20 metrów od zagospodarowanej plaży, w jednej z najatrakcyjniejszych części Brodaricy, powstaje nowoczesny projekt mieszkaniowy, który łączy bezpośrednią bliskość morza, współczesny design i wysoki standard mieszkania. Budynek z zaledwie sześcioma jednostkami mieszkalnymi jest idealny dla nabywców poszukujących wysokiej jakości nieruchomości na wypoczynek, całoroczny pobyt lub wynajem turystyczny. Projekt składa się z trzech kondygnacji – parteru, pierwszego i drugiego piętra, a szczególna uwaga poświęcona jest jakości budowy i wyposażenia. Mieszkania będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe, klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia w każdym pomieszczeniu, wysokiej jakości stolarkę zewnętrzną, rolety elektryczne, moskitiery, drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz nowoczesne wyposażenie łazienek. Jednostka mieszkalna S2 znajduje się na pierwszym piętrze budynku i ma użytkową powierzchnię 72,62 m². Funkcjonalnie zorganizowana przestrzeń zapewnia przyjemny układ z wyraźnie oddzieloną częścią dzienną i sypialną. Mieszkanie składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki, osobnego toalety gościnnej oraz otwartej przestrzeni dziennej łączącej kuchnię, jadalnię i salon. Z części dziennej prowadzi przestronny taras o powierzchni 14,75 m², który jest jedną z najatrakcyjniejszych części mieszkania i zapewnia wystarczająco miejsca na zewnętrzny zestaw mebli, posiłki i relaks w cieplejszych miesiącach. Do mieszkania przysługuje jedno miejsce parkingowe. Szczególną wartością tej nieruchomości jest jej lokalizacja w pierwszym rzędzie przy morzu. Uregulowana plaża znajduje się zaledwie 20 metrów, a centrum Brodaricy i wszystkie ważne udogodnienia są oddalone o około 500 metrów. Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się przewidziane są na lato 2027. roku. Ponieważ jest to nowa inwestycja kupowana od inwestora w systemie VAT, nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych. S4 stanowi doskonałe połączenie pierwszego rzędu przy morzu, nowoczesnej nowej budowy, dwóch sypialni i przestronnych tarasów – nieruchomość dostosowaną do przyjemnego śródziemnomorskiego stylu życia.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 6 542 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 063 €/m²
Różnica względem mediany +61,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 535 €/m²–5 687 €/m² Porównano z 31 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Warianty w tym projekcie

9
Pokaż jeszcze 1 wariant

Dodatkowe informacje

Cena
471 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
šibenik - Okolica
Powiat
Brodarica
Żupania
šibensko-kninska
Powierzchnia użytkowa
72 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Toalety
1
Rok budowy
2026
Klimatyzacja
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
365251

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Klimatyzacja
Pierwsza linia brzegowa
Pierwsza linia brzegowa
Miejsca parkingowe
Miejsca parkingowe
Taras
Taras
Ogrzewanie podłogowe
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 471 000 € · Cena za m²: 6 542 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 72 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 31 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania szybenicko-knińska

Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 109 375

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.