Mieszkanie šibenik - Okolica
Na sprzedaż · Brodarica · šibensko-kninska
Opis nieruchomości
Brodarica/Ekskluzywny apartament w pierwszym rzędzie przy morzu
Brodarica – nowoczesny apartament w pierwszym rzędzie przy morzu
Zaledwie 20 metrów od zagospodarowanej plaży, w jednej z najatrakcyjniejszych części Brodaricy, powstaje nowoczesny projekt mieszkaniowy, który łączy bezpośrednią bliskość morza, współczesny design i wysoki standard mieszkania.
Budynek z zaledwie sześcioma jednostkami mieszkalnymi jest idealny dla nabywców poszukujących wysokiej jakości nieruchomości na wypoczynek, całoroczny pobyt lub wynajem turystyczny.
Projekt składa się z trzech kondygnacji – parteru, pierwszego i drugiego piętra, a szczególna uwaga poświęcona jest jakości budowy i wyposażenia.
Mieszkania będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe, klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia w każdym pomieszczeniu, wysokiej jakości stolarkę zewnętrzną, rolety elektryczne, moskitiery, drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz nowoczesne wyposażenie łazienek.
Jednostka mieszkalna S2 znajduje się na pierwszym piętrze budynku i ma użytkową powierzchnię 72,62 m².
Funkcjonalnie zorganizowana przestrzeń zapewnia przyjemny układ z wyraźnie oddzieloną częścią dzienną i sypialną.
Mieszkanie składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki, osobnego toalety gościnnej oraz otwartej przestrzeni dziennej łączącej kuchnię, jadalnię i salon.
Z części dziennej prowadzi przestronny taras o powierzchni 14,75 m², który jest jedną z najatrakcyjniejszych części mieszkania i zapewnia wystarczająco miejsca na zewnętrzny zestaw mebli, posiłki i relaks w cieplejszych miesiącach.
Do mieszkania przysługuje jedno miejsce parkingowe.
Szczególną wartością tej nieruchomości jest jej lokalizacja w pierwszym rzędzie przy morzu.
Uregulowana plaża znajduje się zaledwie 20 metrów, a centrum Brodaricy i wszystkie ważne udogodnienia są oddalone o około 500 metrów.
Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się przewidziane są na lato 2027.
roku.
Ponieważ jest to nowa inwestycja kupowana od inwestora w systemie VAT, nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych.
S4 stanowi doskonałe połączenie pierwszego rzędu przy morzu, nowoczesnej nowej budowy, dwóch sypialni i przestronnych tarasów – nieruchomość dostosowaną do przyjemnego śródziemnomorskiego stylu życia.
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobieństwo 100 %
Šibenik - Okolica
438 440 € · 75 m²
5 846 €/m²
Podobieństwo 91 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 74 m²
3 919 €/m²
Podobieństwo 88 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Podobieństwo 86 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobieństwo 85 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobieństwo 85 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobieństwo 84 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobieństwo 84 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Warianty w tym projekcie
9- Mieszkanie · #365251 Powierzchnia: 72 m² Pokoje: 3 Ten wariant 471 000 €
- Mieszkanie · #365253 Powierzchnia: 66 m² Pokoje: 3 421 000 €
- Mieszkanie · #365248 Powierzchnia: 66 m² Pokoje: 3 421 000 €
- Mieszkanie · #365256 Powierzchnia: 67 m² Pokoje: 3 426 000 €
- Mieszkanie · #365255 Powierzchnia: 72 m² Pokoje: 3 470 000 €
- Mieszkanie · #365250 Powierzchnia: 79 m² Pokoje: 3 494 000 €
- Mieszkanie · #365257 Powierzchnia: 77 m² Pokoje: 3 497 000 €
- Mieszkanie · #365252 Powierzchnia: 81 m² Pokoje: 3 505 000 €
Pokaż jeszcze 1 wariant
Dodatkowe informacje
- Cena
- 471 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- šibenik - Okolica
- Powiat
- Brodarica
- Żupania
- šibensko-kninska
- Powierzchnia użytkowa
- 72 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 1
- Toalety
- 1
- Rok budowy
- 2026
- Klimatyzacja
- Tak
- Nowe budownictwo
- Tak
- ID ogłoszenia
- 365251
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Klimatyzacja
- Pierwsza linia brzegowa
- Pierwsza linia brzegowa
- Miejsca parkingowe
- Miejsca parkingowe
- Taras
- Taras
- Ogrzewanie podłogowe
- Ogrzewanie podłogowe
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 471 000 € · Cena za m²: 6 542 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 72 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 31 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Żupania szybenicko-knińska
Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 109 375
Źródło: Wikipedia
