Mieszkanie Šibenik - Okolica
Na sprzedaż · Brodarica · Šibensko-kninska
Opis nieruchomości
Nowoczesny apartament w pierwszym rzędzie przy morzu/Brodarica
Brodarica – ostatni piętro w pierwszym rzędzie przy morzu
Mieszkać kilka kroków od morza to przywilej, który oferuje tylko niewielka liczba nieruchomości na rynku.
Właśnie w takiej lokalizacji, w Brodaricy, powstaje nowoczesny projekt mieszkaniowy położony w pierwszym rzędzie przy morzu.
Budynek zaledwie sześcioma jednostkami mieszkalnymi zapewnia połączenie atrakcyjnej lokalizacji, współczesnej architektury i wysokiego standardu mieszkania.
Projekt obejmuje trzy kondygnacje – parter, pierwsze i drugie piętro, a szczególna uwaga poświęcona jest jakości wykonania i wyposażenia.
Mieszkania będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe, klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia w każdym pomieszczeniu, wysokiej jakości stolarkę zewnętrzną, rolety elektryczne, moskitiery, drzwi antywłamaniowe oraz nowoczesne wyposażenie łazienek.
Jednostka mieszkalna S3 znajduje się na drugim, jednocześnie ostatnim piętrze budynku i dysponuje użyteczną powierzchnią 72,50 m².
Dobrze przemyślany układ umożliwia wyraźne oddzielenie prywatnej części mieszkania od przestrzeni przeznaczonej do wspólnego użytku.
Mieszkanie składa się z wejściowego korytarza, dwóch sypialni, łazienki, oddzielnego gościnnego WC oraz otwartej części dziennej łączącej kuchnię, jadalnię i salon.
Z części dziennej prowadzi wyjście na przestronny taras o powierzchni 14,50 m², który stanowi szczególnie cenną część mieszkania i idealne miejsce do spożywania posiłków, wypoczynku i przebywania na świeżym powietrzu.
Do mieszkania przysługuje jedno miejsce parkingowe.
To, co wyróżnia tę nieruchomość, to połączenie ostatniego piętra i pierwszego rzędu przy morzu.
Utrzymana plaża znajduje się zaledwie 20 metrów, a centrum Brodaricy i wszystkie ważne udogodnienia oddalone są o około 500 metrów.
Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się oczekiwane są w trakcie 2027.
roku.
Ponieważ jest to nowa inwestycja kupowana od dewelopera w systemie PDV, nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych.
Pierwszy rząd przy morzu, ostatnie piętro, dwie sypialnie i duży taras o powierzchni 14,50 m² czynią S5 szczególnie atrakcyjną nieruchomością na własny wypoczynek, całoroczne zamieszkanie lub inwestycję turystyczną.
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 95 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobieństwo 100 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobieństwo 95 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobieństwo 95 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobieństwo 94 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobieństwo 94 %
Šibenik - Okolica
323 440 € · 80 m²
4 043 €/m²
Podobieństwo 91 %
Šibenik - Okolica
323 440 € · 80 m²
4 043 €/m²
Podobieństwo 91 %
Šibenik - Okolica
438 440 € · 75 m²
5 846 €/m²
Podobieństwo 91 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Warianty w tym projekcie
9- Mieszkanie · #365255 Powierzchnia: 72 m² Pokoje: 3 Ten wariant 470 000 €
- Mieszkanie · #365253 Powierzchnia: 66 m² Pokoje: 3 421 000 €
- Mieszkanie · #365248 Powierzchnia: 66 m² Pokoje: 3 421 000 €
- Mieszkanie · #365256 Powierzchnia: 67 m² Pokoje: 3 426 000 €
- Mieszkanie · #365251 Powierzchnia: 72 m² Pokoje: 3 471 000 €
- Mieszkanie · #365250 Powierzchnia: 79 m² Pokoje: 3 494 000 €
- Mieszkanie · #365257 Powierzchnia: 77 m² Pokoje: 3 497 000 €
- Mieszkanie · #365252 Powierzchnia: 81 m² Pokoje: 3 505 000 €
Pokaż jeszcze 1 wariant
Dodatkowe informacje
- Cena
- 470 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Šibenik - Okolica
- Powiat
- Brodarica
- Żupania
- Šibensko-kninska
- Powierzchnia użytkowa
- 72 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 1
- Toalety
- 1
- Rok budowy
- 2026
- Klimatyzacja
- Tak
- Nowe budownictwo
- Tak
- ID ogłoszenia
- 365255
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Klimatyzacja
- Pierwsza linia brzegowa
- Pierwsza linia brzegowa
- Miejsca parkingowe
- Miejsca parkingowe
- Taras
- Taras
- Ogrzewanie podłogowe
- Ogrzewanie podłogowe
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 470 000 € · Cena za m²: 6 528 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 72 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 109 375
Źródło: Wikipedia
