Na sprzedaż · Brodarica · šibensko-kninska
Nowoczesny apartament w pierwszym rzędzie przy morzu/Brodarica
Brodarica – ostatni piętro w pierwszym rzędzie przy morzu
Mieszkanie kilka kroków od morza to przywilej, który oferuje tylko niewielka liczba nieruchomości na rynku.
Właśnie w takiej lokalizacji, w Brodaricy, powstaje nowoczesny projekt mieszkaniowy położony w pierwszym rzędzie przy morzu.
Budynek zaledwie sześcioma jednostkami mieszkalnymi oferuje połączenie atrakcyjnej lokalizacji, współczesnej architektury i wysokiego standardu mieszkania.
Projekt obejmuje trzy kondygnacje – parter, pierwsze i drugie piętro, a szczególną uwagę poświęcono jakości wykonania i wyposażenia.
Mieszkania będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe, klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia w każdym pomieszczeniu, wysokiej jakości stolarkę zewnętrzną, rolety elektryczne, moskitiery, antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz nowoczesne wyposażenie łazienki.
Jednostka mieszkalna S5 znajduje się na drugim, jednocześnie ostatnim piętrze budynku i ma powierzchnię użytkową 72,50 m².
Dobrze przemyślany układ umożliwia wyraźne oddzielenie prywatnej części mieszkania od przestrzeni przeznaczonej do wspólnego użytku.
Mieszkanie składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki, osobnego gościnnego WC oraz otwartej części dziennej łączącej kuchnię, jadalnię i salon.
Z części dziennej prowadzi wyjście na przestronny taras o powierzchni 14,50 m², który stanowi szczególnie cenną część mieszkania i idealne miejsce do spożywania posiłków, wypoczynku i przebywania na świeżym powietrzu.
Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe.
To, co wyróżnia tę nieruchomość, to połączenie ostatniego piętra i pierwszego rzędu przy morzu.
Utrzymana plaża znajduje się zaledwie 20 metrów, a centrum Brodaricy i wszystkie ważne udogodnienia są oddalone około 500 metrów.
Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się przewidziane są na rok 2027.
roku.
Ponieważ jest to nowa budowa kupowana od inwestora w systemie VAT, nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych.
Pierwszy rząd przy morzu, ostatnie piętro, dwie sypialnie i duży taras o powierzchni 14,50 m² czynią S5 szczególnie atrakcyjną nieruchomością na własny wypoczynek, całoroczne zamieszkanie lub inwestycję turystyczną.
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobieństwo 100 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobieństwo 100 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 74 m²
3 919 €/m²
Podobieństwo 98 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 68 m²
3 456 €/m²
Podobieństwo 96 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Podobieństwo 95 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobieństwo 95 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobieństwo 95 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobieństwo 94 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 470 000 € · Cena za m²: 6 528 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 72 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 33 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 109 375
Źródło: Wikipedia