Mieszkanie Šibenik - Okolica

Na sprzedaż · Brodarica · Šibensko-kninska

3 Pokoje 72 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 470 000 € 6 528 €/m²

Opis nieruchomości

Nowoczesny apartament w pierwszym rzędzie przy morzu/Brodarica
Brodarica – ostatni piętro w pierwszym rzędzie przy morzu Mieszkać kilka kroków od morza to przywilej, który oferuje tylko niewielka liczba nieruchomości na rynku. Właśnie w takiej lokalizacji, w Brodaricy, powstaje nowoczesny projekt mieszkaniowy położony w pierwszym rzędzie przy morzu. Budynek zaledwie sześcioma jednostkami mieszkalnymi zapewnia połączenie atrakcyjnej lokalizacji, współczesnej architektury i wysokiego standardu mieszkania. Projekt obejmuje trzy kondygnacje – parter, pierwsze i drugie piętro, a szczególna uwaga poświęcona jest jakości wykonania i wyposażenia. Mieszkania będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe, klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia w każdym pomieszczeniu, wysokiej jakości stolarkę zewnętrzną, rolety elektryczne, moskitiery, drzwi antywłamaniowe oraz nowoczesne wyposażenie łazienek. Jednostka mieszkalna S3 znajduje się na drugim, jednocześnie ostatnim piętrze budynku i dysponuje użyteczną powierzchnią 72,50 m². Dobrze przemyślany układ umożliwia wyraźne oddzielenie prywatnej części mieszkania od przestrzeni przeznaczonej do wspólnego użytku. Mieszkanie składa się z wejściowego korytarza, dwóch sypialni, łazienki, oddzielnego gościnnego WC oraz otwartej części dziennej łączącej kuchnię, jadalnię i salon. Z części dziennej prowadzi wyjście na przestronny taras o powierzchni 14,50 m², który stanowi szczególnie cenną część mieszkania i idealne miejsce do spożywania posiłków, wypoczynku i przebywania na świeżym powietrzu. Do mieszkania przysługuje jedno miejsce parkingowe. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to połączenie ostatniego piętra i pierwszego rzędu przy morzu. Utrzymana plaża znajduje się zaledwie 20 metrów, a centrum Brodaricy i wszystkie ważne udogodnienia oddalone są o około 500 metrów. Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się oczekiwane są w trakcie 2027. roku. Ponieważ jest to nowa inwestycja kupowana od dewelopera w systemie PDV, nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Pierwszy rząd przy morzu, ostatnie piętro, dwie sypialnie i duży taras o powierzchni 14,50 m² czynią S5 szczególnie atrakcyjną nieruchomością na własny wypoczynek, całoroczne zamieszkanie lub inwestycję turystyczną.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 6 528 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 041 €/m²
Różnica względem mediany +61,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 95.

Cena za m² jest wyższa niż w 95 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 937 €/m²–6 253 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Warianty w tym projekcie

9
Pokaż jeszcze 1 wariant

Dodatkowe informacje

Cena
470 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Šibenik - Okolica
Powiat
Brodarica
Żupania
Šibensko-kninska
Powierzchnia użytkowa
72 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Toalety
1
Rok budowy
2026
Klimatyzacja
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
365255

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Klimatyzacja
Pierwsza linia brzegowa
Pierwsza linia brzegowa
Miejsca parkingowe
Miejsca parkingowe
Taras
Taras
Ogrzewanie podłogowe
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 6 528 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 72 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 109 375

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.