Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska
Moderní apartmán v první řadě u moře/Brodarica
Brodarica – poslední patro v první řadě u moře
Žít několik kroků od moře je privilegium, které poskytuje jen malý počet nemovitostí na trhu.
Právě na takové lokalitě, v Brodarici, se staví moderní obytný projekt umístěný v první řadě u moře.
Budova s pouhými šesti obytnými jednotkami nabízí spoj atraktivní lokality, současné architektury a vysokého standardu bydlení.
Projekt zahrnuje tři patra – přízemí, první a druhé patro, a zvláštní pozornost je věnována kvalitě provedení a vybavení.
Byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizačními jednotkami pro vytápění a chlazení v každé místnosti, kvalitním vnějším stolářstvím, elektrickými roletami, moskytiérami, protiskluzovými vstupními dveřmi a moderním koupelnovým vybavením.
Obytná jednotka S5 se nachází ve druhém, zároveň posledním patře budovy a disponuje užitnou plochou 72,50 m².
Dobře promyšlené uspořádání umožňuje jasné oddělení soukromé části bytu od prostoru určeného pro společný pobyt.
Byt se skládá z vstupní chodby, dvou ložnic, koupelny, samostatného hostinského WC a otevřeného denního prostoru, který spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj.
Z denního prostoru se vede na prostornou terasu o rozloze 14,50 m², která představuje zvláště cennou část bytu a ideální místo pro jídlo, odpočinek a pobyt venku.
Bytu náleží jedno parkovací místo.
Co tuto nemovitost zvlášť vyzdvihuje, je kombinace posledního patra a první řady u moře.
Upravená pláž se nachází pouhých 20 metrů, zatímco centrum Brodarice a všechny důležité služby jsou vzdáleny přibližně 500 metrů.
Plánované dokončení výstavby a nastěhování se očekává během roku 2027.
godine.
Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, která se kupuje od investora v systému DPH, kupující neplatí daň z převodu nemovitostí.
První řada u moře, poslední patro, dvě ložnice a velká terasa o rozloze 14,50 m² činí S5 zvlášť atraktivní nemovitostí pro vlastní dovolenou, celoroční bydlení nebo turistickou investici.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 74 m²
3 919 €/m²
Podobnost 98 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 68 m²
3 456 €/m²
Podobnost 96 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Podobnost 95 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobnost 95 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnost 95 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 470 000 € · Cena za m²: 6 528 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.
Počet obyvatel: 109 375
Zdroj: Wikipedia