Apartmán šibenik - Okolica
Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Brodarica/Exkluzívny apartmán prvý rad pri mori
Brodarica – moderný apartmán v prvej rade pri mori
Iba 20 metrov od upravovanej pláže, v jednom z najatraktívnejších častí Brodarice, sa stavia moderný obytný projekt, ktorý spája bezprostrednú blízkosť mora, súčasný dizajn a vysoký štandard bývania.
Budova s len šiestimi obytnými jednotkami je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný nehnuteľnosť na dovolenku, celoročný pobyt alebo turistický prenájom.
Projekt pozostáva z troch poschodí – prízemia, prvého a druhého poschodia, a osobitná pozornosť je venovaná kvalite výstavby a vybavenia.
Byty budú vybavené podlahovým vykurovaním, klimatizačnými zariadeniami na vykurovanie a chladenie v každej miestnosti, kvalitným vonkajším stolárstvom, elektrickými roletami, moskytiérami, protokolovými vstupnými dverami a moderným kúpeľňovým vybavením.
Obytná jednotka S2 sa nachádza na prvom poschodí budovy a má užitočnú plochu 72,62 m².
Funkčne organizovaný priestor poskytuje príjemné usporiadanie s jasne oddeleným denným a spálňovým dielom.
Byt sa skladá z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne, samostatného hosťovského WC a otvoreného denného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Z denného priestoru sa vychádza na priestrannú terasu o rozlohe 14,75 m², ktorá predstavuje jeden z najatraktívnejších častí bytu a poskytuje dostatok priestoru pre vonkajší nábytok, stolovanie a oddych počas teplejších mesiacov.
Bytu patrí jedno parkovacie miesto.
Osobitná hodnota tejto nehnuteľnosti je jej poloha v prvej rade pri mori.
Upravená pláž je vzdialená len 20 metrov, zatiaľ čo centrum Brodarice a všetky dôležité služby sa nachádzajú približne 500 metrov ďaleko.
Plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie sa očakávajú počas leta 2027.
roku.
Keďže ide o novostavbu, ktorá sa kupuje od investora v systéme DPH, kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností.
S4 predstavuje vynikajúcu kombináciu prvej rady pri mori, modernej novostavby, dvoch spální a priestrannej terasy – nehnuteľnosť prispôsobenú príjemnému stredomorskému životnému štýlu.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnosť 100 %
Šibenik - Okolica
438 440 € · 75 m²
5 846 €/m²
Podobnosť 91 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 74 m²
3 919 €/m²
Podobnosť 88 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Podobnosť 86 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobnosť 85 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnosť 85 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnosť 84 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
9- Apartmán · #365251 Plocha: 72 m² Izby: 3 Táto varianta 471 000 €
- Apartmán · #365253 Plocha: 66 m² Izby: 3 421 000 €
- Apartmán · #365248 Plocha: 66 m² Izby: 3 421 000 €
- Apartmán · #365256 Plocha: 67 m² Izby: 3 426 000 €
- Apartmán · #365255 Plocha: 72 m² Izby: 3 470 000 €
- Apartmán · #365250 Plocha: 79 m² Izby: 3 494 000 €
- Apartmán · #365257 Plocha: 77 m² Izby: 3 497 000 €
- Apartmán · #365252 Plocha: 81 m² Izby: 3 505 000 €
Zobraziť ďalší variant
Doplňujúce informácie
- Cena
- 471 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- šibenik - Okolica
- Okres
- Brodarica
- Župa
- šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 72 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Toalety
- 1
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 365251
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Klimatizácia
- Prvá línia k moru
- Prvá línia k moru
- Parkovacie miesta
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Terasa
- Podlahové kúrenie
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 471 000 € · Cena za m²: 6 542 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 72 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Šibenicko-kninská župa
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia
