Apartmán šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Izby 72 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 471 000 € 6 542 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Brodarica/Exkluzívny apartmán prvý rad pri mori
Brodarica – moderný apartmán v prvej rade pri mori Iba 20 metrov od upravovanej pláže, v jednom z najatraktívnejších častí Brodarice, sa stavia moderný obytný projekt, ktorý spája bezprostrednú blízkosť mora, súčasný dizajn a vysoký štandard bývania. Budova s len šiestimi obytnými jednotkami je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný nehnuteľnosť na dovolenku, celoročný pobyt alebo turistický prenájom. Projekt pozostáva z troch poschodí – prízemia, prvého a druhého poschodia, a osobitná pozornosť je venovaná kvalite výstavby a vybavenia. Byty budú vybavené podlahovým vykurovaním, klimatizačnými zariadeniami na vykurovanie a chladenie v každej miestnosti, kvalitným vonkajším stolárstvom, elektrickými roletami, moskytiérami, protokolovými vstupnými dverami a moderným kúpeľňovým vybavením. Obytná jednotka S2 sa nachádza na prvom poschodí budovy a má užitočnú plochu 72,62 m². Funkčne organizovaný priestor poskytuje príjemné usporiadanie s jasne oddeleným denným a spálňovým dielom. Byt sa skladá z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne, samostatného hosťovského WC a otvoreného denného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Z denného priestoru sa vychádza na priestrannú terasu o rozlohe 14,75 m², ktorá predstavuje jeden z najatraktívnejších častí bytu a poskytuje dostatok priestoru pre vonkajší nábytok, stolovanie a oddych počas teplejších mesiacov. Bytu patrí jedno parkovacie miesto. Osobitná hodnota tejto nehnuteľnosti je jej poloha v prvej rade pri mori. Upravená pláž je vzdialená len 20 metrov, zatiaľ čo centrum Brodarice a všetky dôležité služby sa nachádzajú približne 500 metrov ďaleko. Plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie sa očakávajú počas leta 2027. roku. Keďže ide o novostavbu, ktorá sa kupuje od investora v systéme DPH, kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností. S4 predstavuje vynikajúcu kombináciu prvej rady pri mori, modernej novostavby, dvoch spální a priestrannej terasy – nehnuteľnosť prispôsobenú príjemnému stredomorskému životnému štýlu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 542 €/m²
Medián podobných ponúk 4 063 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +61,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 535 €/m²–5 687 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

9
Zobraziť ďalší variant

Doplňujúce informácie

Cena
471 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
72 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
365251

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Klimatizácia
Prvá línia k moru
Prvá línia k moru
Parkovacie miesta
Parkovacie miesta
Terasa
Terasa
Podlahové kúrenie
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 471 000 € · Cena za m²: 6 542 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje