Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska
Moderný apartmán so súkromnou záhradou v Brodarici
Brodarica – moderný apartmán s dvorom, len 30 m od mora
Vlastný dvor, moderná novostavba a pláž vzdialená len niekoľko krokov robia tento apartmán obzvlášť atraktívnym pre príjemný pobyt na Jadrane.
V Brodarici, len 30 metrov od upravenej pláže, sa buduje súčasná obytná budova s iba šiestimi obytnými jednotkami.
Projekt pozostáva z prízemia, prvého a druhého poschodia a pri výstavbe bol kladen dôraz na kvalitu realizácie, funkčnosť priestoru a vysoký štandard vybavenia.
Byty budú vybavené podlahovým vykurovaním, klimatizačnými zariadeniami na vykurovanie a chladenie v každej miestnosti, kvalitným vonkajším stolárstvom, elektrickými roletami, moskytiérami, protokolovými vstupnými dverami a moderným kúpeľňovým vybavením.
Obytná jednotka S1 sa nachádza v prízemí budovy a disponuje celkovou užitočnou plochou 81,34 m².
Vďaka dobre premyslenému rozloženiu byt poskytuje dostatok priestoru a pohodlia ako pre rodinnú dovolenku, tak aj pre celoročné bývanie.
Byt sa skladá z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne, samostatného hosťovského WC a priestranného denného priestoru otvoreného konceptu, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Z denného priestoru sa vychádza na terasu s rozlohou 10,12 m², ktorá prirodzene pokračuje do súkromného dvora s rozlohou 40 m².
Práve vonkajší priestor predstavuje jednu z najväčších výhod tohto apartmánu a poskytuje možnosť úpravy priestoru na oddych, stretnutia a pobyt na čerstvom vzduchu.
Bytu patrí aj jedno vonkajšie parkovacie miesto.
Lokalita navyše zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti – upravená pláž je vzdialená len 30 metrov, zatiaľ čo centrum Brodarice a všetky dôležité služby sa nachádzajú približne 500 metrov.
Plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie sa očakáva počas leta 2027. roku.
Keďže ide o novostavbu, ktorá sa kupuje od investora v systéme DPH, kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností.
S1 je vynikajúca voľba pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný apartmán s dvoma spálňami, vlastným dvorom a bezprostrednou blízkosťou mora – či už pre osobné potreby, rodinnú dovolenku alebo ako investíciu do turistického prenájmu.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.
Šibenik - Okolica
494 000 € · 79 m²
6 253 €/m²
Podobnosť 98 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobnosť 97 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobnosť 96 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnosť 91 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnosť 91 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnosť 91 %
Šibenik - Okolica
374 900 € · 84 m²
4 463 €/m²
Podobnosť 91 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 505 000 € · Cena za m²: 6 235 €/m²
Obytná plocha: 81 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 30 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia