Apartmán Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Tento dom sa nachádza neďaleko Rogoznice a v bezprostrednej blízkosti kamienkovej pláže.
V blízkosti Rogoznice a v blízkosti kamienkovej pláže sa nachádza tento dom.
Dom sa skladá z apartmánov 4, z ktorých dve sú na prízemí, jedna na prvom poschodí a jedna na druhom poschodí.
Na predaj vo vnútri tejto nehnuteľnosti sú prízemie a prvé poschodie.
prízemie-340.000 EUR
-to sa skladá z dvoch apartmánov, prvý apartmán je jedna spálňa (34,18 m2 + terasa), zatiaľ čo druhý je dve spálne (41,34 + terasa)
Prvé poschodie-Predané
-pozostáva z trojizbového apartmánu (75,15 m2 + terasa 24,79 m2).
V súčasnosti je byt rozdelený na dve (jedna spálňa a dve spálne)
Mikrolokácia nehnuteľnosti je vynikajúca, pretože sa nachádza vedľa malej pláže, zatiaľ čo centrum Rogoznice je len 3.5 km od nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 9 714 €/m²

Medián podobných ponúk 4 229 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +129,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 047 €/m²–4 448 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rogoznica 159 700 € · 38 m² 4 203 €/m² Podobnosť 84 % Rogoznica 153 000 € · 34 m² 4 500 €/m² Podobnosť 84 % Rogoznica 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Podobnosť 84 % Rogoznica 155 961 € · 36 m² 4 332 €/m² Podobnosť 82 % Rogoznica 160 000 € · 36 m² 4 444 €/m² Podobnosť 79 % Rogoznica 174 000 € · 43 m² 4 047 €/m² Podobnosť 77 % Rogoznica 174 000 € · 43 m² 4 047 €/m² Podobnosť 77 % Rogoznica 183 000 € · 43 m² 4 256 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 140 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

Šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

35 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

50 m

ID inzerátu

342603

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 9 714 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 35 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia