Stan Rogoznica

Opis nekretnine

Nadomak Rogoznice i u neposrednoj blizini šljunčane plaže smjestila se ova kuća.
Nadomak Rogoznice i u neposrednoj blizini šljunčane plaže smjestila se ova kuća. Kuća se sastoji od 4 apartmana od kojeg su dva na prizemlju, jedan na prvom katu, te jedan na drugom katu. Na prodaju unutar ove nekretnine su prizemlje i prvi kat. Prizemlje-340.000 eura -sastoji se od dva apartmana, prvi apartman je jednosobni (34,18 m2 + terasa), dok je drugi dvosoban (41,34 + terasa) Prvi kat-Prodano -sastoji se od trosobnog apartmana (75,15 m2 + terasa 24,79 m2). Trenutno je apartman podijeljen na dva (jednosobni i dvosobni) Mikrolokacija nekretnine je izvrsna jer se nalazi uz malenu plažu, dok je sami centar Rogoznice samo 3,5 km od nekretnine. 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 9 714 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 203 €/m²

Razlika od medijana +131,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 047 €/m²–4 444 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rogoznica 159 700 € · 38 m² 4 203 €/m² Sličnost 84 % ROGOZNICA 153 000 € · 34 m² 4 500 €/m² Sličnost 84 % ROGOZNICA 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Sličnost 84 % ROGOZNICA 155 961 € · 36 m² 4 332 €/m² Sličnost 82 % ROGOZNICA 160 000 € · 36 m² 4 444 €/m² Sličnost 79 % ROGOZNICA 174 000 € · 43 m² 4 047 €/m² Sličnost 77 % ROGOZNICA 174 000 € · 43 m² 4 047 €/m² Sličnost 77 % ROGOZNICA 183 000 € · 43 m² 4 256 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rogoznica): 3 032 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 140 € Prema stopi općine Rogoznica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

340 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rogoznica

Općina

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22203

Stambena površina

35 m²

Sobe

1

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

50 m

ID oglasa

342603

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 9 714 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 35 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rogoznica — medijan 3 032 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rogoznica

Rogoznica je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Šibensko-kninskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 106

Izvor: Wikipedia