Apartment Rogoznica

Objektbeschreibung

Dieses Haus liegt in der Nähe von Rogoznica und in unmittelbarer Nähe eines Kiesstrandes.
Dieses Haus liegt in der Nähe von Rogoznica und in unmittelbarer Nähe eines Kiesstrandes. Das Haus besteht aus 4 Wohnungen, davon zwei im Erdgeschoss, eine im ersten Stock und eine im zweiten Stock. Zum Verkauf stehen innerhalb dieser Immobilie das Erdgeschoss und die erste Etage. Erdgeschoss - 340.000 Euro -besteht aus zwei Wohnungen, die erste Wohnung hat ein Schlafzimmer (34,18 m2 + Terrasse), während die zweite Wohnung zwei Schlafzimmer hat (41,34 m2 + Terrasse) Erster Stock - Verkauft -besteht aus einer Dreizimmerwohnung (75,15 m2 + Terrasse 24,79 m2). Derzeit ist die Wohnung zweigeteilt (ein und zwei Schlafzimmer). Die Mikrolage des Anwesens ist ausgezeichnet, da es neben einem kleinen Strand liegt, während das Zentrum von Rogoznica selbst nur 3,5 km vom Anwesen entfernt ist.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 9 714 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 203 €/m²

Abweichung vom Median +131,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 047 €/m²–4 444 €/m² Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rogoznica): 3 032 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 140 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rogoznica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

340 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Rogoznica

Bezirk

Rogoznica

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

22203

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Meerblick

Ja

Entfernung zum Meer

50 m

Anzeigen-ID

342603

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 9 714 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 35 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 50 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Rogoznica

Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 106

Quelle: Wikipedia