Apartmán Rogoznica

Popis nemovitosti

Tento dům se nachází nedaleko Rogoznice a v bezprostřední blízkosti oblázkové pláže.
Tento dům se nachází nedaleko Rogoznice a v bezprostřední blízkosti oblázkové pláže. Dům se skládá ze 4 apartmánů, z nichž dva jsou v přízemí, jeden v prvním patře a jeden ve druhém patře. Na prodej v rámci této nemovitosti je přízemí a první patro. Přízemí - 340 000 eur -skládá se ze dvou bytů, první byt je jednopokojový (34,18 m2 + terasa), druhý je dvoupokojový (41,34 + terasa) První patro - Prodal -skládá se z třípokojového bytu (75,15 m2 + terasa 24,79 m2). V současné době je byt rozdělen na dva (jedno a dvoupokojové) Mikroumístění nemovitosti je vynikající, protože se nachází hned vedle malé pláže, zatímco samotné centrum Rogoznice je jen 3,5 km od hotelu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 9 714 €/m²

Medián podobných nabídek 4 203 €/m²

Rozdíl proti mediánu +131,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 047 €/m²–4 444 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rogoznica 159 700 € · 38 m² 4 203 €/m² Podobnost 84 % ROGOZNICA 153 000 € · 34 m² 4 500 €/m² Podobnost 84 % ROGOZNICA 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Podobnost 84 % ROGOZNICA 155 961 € · 36 m² 4 332 €/m² Podobnost 82 % ROGOZNICA 160 000 € · 36 m² 4 444 €/m² Podobnost 79 % ROGOZNICA 174 000 € · 43 m² 4 047 €/m² Podobnost 77 % ROGOZNICA 174 000 € · 43 m² 4 047 €/m² Podobnost 77 % ROGOZNICA 183 000 € · 43 m² 4 256 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 140 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

340 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

35 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

50 m

ID inzerátu

342603

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 9 714 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 35 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia