Apartmán Primošten

Na predaj · Primošten · Šibensko-kninska

3 Izby 80 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 798 420 € 9 980 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Primošten – Apartmán s troma terasami a dvoma súkromnými záhradami
Primošten – Moderný apartmán s priestrannými terasami a súkromnými záhradami, 80 m od mora Tri terasy a dva oddelené záhradné priestory poskytujú apartmánu A2 osobitný pocit priestrannosti a spojenia s prírodou. Umiestnený v prízemí modernej budovy P2, v rámci exkluzívneho obytného komplexu blízko Primoštena, apartmán je vzdialen len 80 metrov od mora. Čistá vnútorná plocha je 80,73 m², zatiaľ čo celková vypočítaná plocha s prislúchajúcimi vonkajšími priestormi je 133,07 m². Príjemný interiér s dvoma spálňami Apartmán disponuje otvoreným obývacím priestorom a jedálňou o rozlohe 34,88 m², samostatne organizovanou kuchyňou 7,52 m², dvoma spálňami, kúpeľňou a chodbou. Spálne s rozlohou 13,19 m² a 12,09 m² poskytujú dostatok priestoru pre rodinnú dovolenku alebo pobyt hostí. Funkčný rozvrh umožňuje jednoduché využívanie priestoru, pričom výstupy na terasy spájajú vnútro s vonkajšou časťou apartmánu. Tri terasy a dve súkromné záhrady Špeciálnosť apartmánu A2 tvoria rôzne vonkajšie priestory, ktoré umožňujú užívať si vonkajšie prostredie počas celého dňa. Krytá terasa o rozlohe 11,95 m² je ideálna na stolovanie v tieni, zatiaľ čo dve nekrýté terasy s rozlohou 17,58 m² a 26,46 m² poskytujú priestor na opaľovanie, relaxáciu a spoločenské stretnutia. Apartmánu patria aj dve súkromné záhrady s rozlohou 23,84 m² a 52,58 m², vhodné na úpravu mediteránskej zeleňi a príjemných odpočinkových kútikov. Celková skutočná plocha vonkajších priestorov je 132,41 m². Plochy podľa projektu Vnútorný priestor: Vstupná plocha: 3,88 m² Kuchyňa: 7,52 m² Obývačka a jedáleň: 34,88 m² Chodba: 3,12 m² Kúpeľňa: 6,06 m² Spálňa 1: 13,19 m² Spálňa 2: 12,09 m² Celková čistá vnútorná plocha: 80,73 m² Vonkajšie plochy: Zatvorená terasa: 11,95 m² (výpočtovo 11,21 m²) Nezavretá terasa 1: 17,58 m² (výpočtovo 8,79 m²) Nezavretá terasa 2: 26,46 m² (výpočtovo 13,23 m²) Súkromná záhrada 1: 23,84 m² (výpočtovo 5,96 m²) Súkromná záhrada 2: 52,58 m² (účtovná 13,14 m²) Celková skutočná plocha vonkajších priestorov: 132,41 m² Celková čistá účtovná plocha apartmánu A2: 133,07 m² Apartmánu patrí aj rezervované parkovacie miesto s účtovnou plochou 6,25 m² a vlastné skladisko s plochou 3,37 m². Exkluzívny obytný komplex Apartmán A2 je súčasťou moderného komplexu, ktorý zahŕňa dve vily a desať apartmánov, a vyznačuje sa modernou architektúrou, upravenými vonkajšími plochami a stredomorským prostredím. Komplex ponúka výhľady na more a ostrovy a prístup k prírodnej skalnatej pláži. Blízkosť Primoštena umožňuje jednoduchý prístup k reštauráciám, obchodom a ďalším službám. Vzdialenosti: More: približne 80 m Centrum Primoštena: približne 1,5 km Letisko Split: približne 40 km Šibenik: približne 30 km Trogir: približne 30 km Split: približne 60 km Ideálny pre dovolenku a investíciu Vďaka dvom spálňam, priestrannému obývaciemu priestoru a rozmanitým vonkajším plochám je apartmán A2 vhodný pre rodinnú dovolenku, celoročné bývanie alebo turistický prenájom. Tri terasy, dva privátne záhrady a bezprostredná blízkosť mora robia túto nehnuteľnosť atraktívnou voľbou pre milovníkov stredomorského životného štýlu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 9 980 €/m²
Medián podobných ponúk 4 460 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +123,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 935 €/m²–4 689 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Primošten): 3 473 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 336 € Podľa sadzby obce Primošten pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
798 420 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Primošten
Okres
Primošten
Župa
Šibensko-kninska
PSČ
22202
Obytná plocha
80 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
80 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
373197

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 798 420 € · Cena za m²: 9 980 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 80 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Primošten, Šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Primošten

Primošten je mesto a obec v Šibenicko-kninskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa medzi mestami Šibenik a Trogir, na pobreží Jadranského mora.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje