Appartement Primošten

À vendre · Primošten · Šibensko-kninska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 798 420 € 9 980 €/m²

Description du bien

Primošten – Appartement avec trois terrasses et deux jardins privés
Primošten – Moderne appartement avec terrasses spacieuses et jardins privés, à 80 m de la mer Trois terrasses et deux espaces de jardin séparés offrent à l’appartement A2 une sensation particulière d’espace et de connexion avec la nature. Situé au rez-de-chaussée du bâtiment moderne P2, au sein d’un complexe résidentiel exclusif à proximité de Primošten, l’appartement se trouve à seulement 80 mètres de la mer. La surface intérieure nette est de 80,73 m², tandis que la surface totale calculée avec les espaces extérieurs associés est de 133,07 m². Intérieur agréable avec deux chambres L’appartement comprend un séjour ouvert et une salle à manger de 34,88 m², une cuisine séparée de 7,52 m², deux chambres, une salle de bains et un couloir. Les chambres de 13,19 m² et 12,09 m² offrent suffisamment d’espace pour des vacances en famille ou l’hébergement d’invités. La disposition fonctionnelle permet une utilisation simple de l’espace, tandis que les accès aux terrasses relient l’intérieur à la partie extérieure de l’appartement. Trois terrasses et deux jardins privés La particularité de l’appartement A2 réside dans les différents espaces extérieurs qui permettent de profiter de l’extérieur toute la journée. La terrasse couverte de 11,95 m² est idéale pour les repas à l’ombre, tandis que les deux terrasses découvertes de 17,58 m² et 26,46 m² offrent un espace pour le bronzage, la détente et les rencontres. L’appartement comprend également deux jardins privés de 23,84 m² et 52,58 m², adaptés à l’aménagement d’une végétation méditerranéenne et de coins repos agréables. La surface réelle totale des espaces extérieurs est de 132,41 m². Surfaces selon le projet Espace intérieur : Espace d'entrée : 3,88 m² Cuisine : 7,52 m² Salon et salle à manger : 34,88 m² Couloir : 3,12 m² Salle de bain : 6,06 m² Chambre 1 : 13,19 m² Chambre 2 : 12,09 m² Surface nette intérieure totale : 80,73 m² Surfaces extérieures : Terrasse couverte : 11,95 m² (calculée 11,21 m²) Terrasse découverte 1 : 17,58 m² (calculée 8,79 m²) Terrasse découverte 2 : 26,46 m² (calculée 13,23 m²) Jardin privé 1 : 23,84 m² (calculé 5,96 m²) Jardin privé 2 : 52,58 m² (surface calculée 13,14 m²) Surface réelle totale des espaces extérieurs : 132,41 m² Surface nette calculée totale de l'appartement A2 : 133,07 m² L'appartement comprend également une place de parking réservée d'une surface calculée de 6,25 m² ainsi qu'un débarras privé d'une surface de 3,37 m². Complexe résidentiel exclusif L'appartement A2 fait partie d'un complexe contemporain comprenant deux villas et dix appartements, caractérisé par une architecture moderne, des espaces extérieurs aménagés et un environnement méditerranéen. Le complexe offre des vues sur la mer et les îles ainsi qu'un accès à une plage naturelle de galets. La proximité de Primošten permet un accès facile aux restaurants, commerces et autres services. Distances : Mer : environ 80 m Centre de Primošten : environ 1,5 km Aéroport de Split : environ 40 km Šibenik : environ 30 km Trogir : environ 30 km Split : environ 60 km Idéal pour les vacances et l'investissement Grâce à ses deux chambres, son salon spacieux et ses espaces extérieurs variés, l'appartement A2 convient aux vacances en famille, à la résidence permanente ou à la location touristique. Trois terrasses, deux jardins privés et la proximité immédiate de la mer font de cette propriété un choix attrayant pour les amateurs du mode de vie méditerranéen.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 980 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 460 €/m²
Écart par rapport à la médiane +123,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 935 €/m²–4 689 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 336 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
798 420 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
Šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
80 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
373197

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 798 420 € · Prix au m²: 9 980 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 80 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Primošten, Šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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