Apartmán Vrbnik

Popis nehnuteľnosti

Vrbnik, apartmán v novostavbe s bazénom a záhradou!
Vrbnik, ostrov Krk, novostavba predaj bytov na prízemí mestskej vily s výhľadom na more a do záhrady.
Byt sa nachádza na prízemí modernej novostavby mestskej vily s celkom tromi bytovými jednotkami, ktorá sa nachádza v meste Vrbnik na ostrove Krk.
Vzdušná vzdialenosť od mora je približne 400 m.
Celková čistá plocha bytu je 100 m2 a usporiadanie izieb zahŕňa vstupnú halu, bielizeň, dve kúpeľne, šatňu, dve spálne, kuchyňu s jedálenským kútom a obývaciu izbu s prístupom na krytú terasu.
Vedľa bytu sa nachádza komora v suteréne 10 m2.
V byte je tiež záhrada približne 200 m2, ktorá bude usporiadaná ako príjemný vonkajší priestor na pobyt a bude tu bazén s opaľovacím pultom.
Objekt sa vyznačuje moderným a funkčným konceptom výstavby, kvalitným vybavením a starostlivo premyslenými detailmi, ktoré zahŕňajú podlahové vykurovanie na tepelnom čerpadle, klimatizáciu všetkých miestností, ALU stolárske a proti vlámaniu dvere.
Z terasy a záhrady je výhľad na more.
Byt má dve parkovacie miesta.
Očakávané dokončenie prác je naplánované na jún 2026.
rokov.
DPH je zahrnutá v cene, preto kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Tento byt v Vrbniku je kvalitnou voľbou pre rodinný pobyt, ale aj ako investíciu pre turistické požičovne na ostrove Krk.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 900 €/m²

Medián podobných ponúk 4 533 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +52,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 117 €/m²–5 221 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VRBNIK 295 000 € · 106 m² 2 783 €/m² Podobnosť 93 % Vrbnik 550 000 € · 89 m² 6 180 €/m² Podobnosť 89 % VRBNIK 295 000 € · 106 m² 2 783 €/m² Podobnosť 89 % Vrbnik 400 000 € · 88 m² 4 545 €/m² Podobnosť 86 % Vrbnik 500 000 € · 83 m² 6 024 €/m² Podobnosť 83 % Vrbnik 399 000 € · 79 m² 5 051 €/m² Podobnosť 79 % VRBNIK 307 000 € · 93 m² 3 301 €/m² Podobnosť 79 % VRBNIK 329 000 € · 93 m² 3 538 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Vrbnik pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

690 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrbnik

Okres

Vrbnik

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

22300

Obytná plocha

100 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

400 m

Rok výstavby

2026

Bazén

Áno

Pivnica

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

348013

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 690 000 € · Cena za m²: 6 900 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrbnik

Vrbnik je obec a obec na východnom pobreží ostrova Krk. Obec je posadená na vápencovom výbežku 50 m nad Jadranským morom.

Počet obyvateľov: 1 190

Zdroj: Wikipedia