Apartmán Svilno

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Izby 81 m² Plocha

Ponuková cena 135 000 € 1 667 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poschodie so záhradou 650 m2
Na veľmi zaujímavej pozícii v Svilne, päť minút jazdy od centra Rijeke, predávame tento podlažie. Dom sa nachádza v prírode, takmer izolovaný, na pozemku o rozlohe 800 m2 a s pôdorysom a medzi vlastníckou dohodou by toto podlažie patrilo k približne 650 m2 záhrady. Podlahy kúpeľní nájde kupujúci, všetko už bolo dohodnuté medzi majiteľmi oboch podlaží, ktoré tvoria túto jednotku. Byt sa nachádza v prvom poschodí a vyžaduje úpravu. Skladá sa z obývačky s kuchyňou, troch spální, z ktorých jedna je menšia, kúpeľne a šatne. Pozdĺž celého domu je balkón o rozlohe 10 m2 s otvoreným výhľadom. Po vybudovaní podlahy bude plocha väčšia, pretože schodisko a vstupný balkón vstúpia do štúdia. Nehnuteľnosť má veľký potenciál a s ďalšími investíciami by sa mohol vytvoriť mimoriadne krásny byt – podlažie s veľkou záhradou. Veľmi zaujímavá nehnuteľnosť, zriedkavá v ponuke.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 667 €/m²

Medián podobných ponúk 3 510 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -52,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–4 124 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Podobnosť 81 %

Kozala 226 000 € · 80 m² 2 825 €/m² Podobnosť 81 %

MLAKA 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnosť 79 %

RIJEKA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnosť 77 %

GORNJA VEŽICA 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 77 %

Srdoči 315 312 € · 81 m² 3 893 €/m² Podobnosť 77 %

RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnosť 76 %

Srdoči 310 932 € · 80 m² 3 887 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 135 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Svilno
Okres: Rijeka
Župa: Primorsko-goranska
PSČ: 51000
Obytná plocha: 81 m²
Veľkosť pozemku: 650 m²
Izby: 4
ID inzerátu: 267563

Čo AI našla v popise

Balkón: ✓
Záhrada: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 1 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 650 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.