Apartmán Svilno

Popis nemovitosti

Podlaží se zahradou 650 m2
Na velmi zajímavé pozici ve Svilno, pět minut jízdy od centra Rijeky, prodáváme toto patro.
Dům se nachází v přírodě, téměř izolovaný, na pozemku 800 m2 a s půdorysem a dohodou mezi vlastníky by toto patro patřilo asi 650 m2 zahrady.
Podlahy koupelí najde kupující, vše již bylo dohodnuto mezi majiteli obou pater, které tvoří toto zařízení.
Byt se nachází v prvním patře a vyžaduje přizpůsobení.
Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní, tří ložnic, z nichž jedna je menší, koupelny a spíže.
Podél celého domu je balkon 10 m2 s otevřeným výhledem.
Po podlaze bude povrch větší, protože schodiště a vstupní balkon vstoupí do studie.
Nemovitost má velký potenciál a s dalšími investicemi by mohl být velmi krásný byt - patro s velkou zahradou.
Velmi zajímavá nemovitost, vzácná v nabídce.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 667 €/m²

Medián podobných nabídek 3 510 €/m²

Rozdíl proti mediánu -52,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–4 124 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Podobnost 81 % Kozala 226 000 € · 80 m² 2 825 €/m² Podobnost 81 % MLAKA 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnost 79 % RIJEKA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnost 77 % GORNJA VEŽICA 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnost 77 % Srdoči 315 312 € · 81 m² 3 893 €/m² Podobnost 77 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 76 % Srdoči 310 932 € · 80 m² 3 887 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 405 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

135 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Svilno

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

81 m²

Velikost pozemku

650 m²

Pokoje

4

ID inzerátu

267563

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 1 667 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m² · Velikost pozemku: 650 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Čavle

Čavle jsou vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se 6 km severovýchodně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Čavlích 1 358 obyvatel, v celé opčině pak 7 220 obyvatel.

Počet obyvatel: 7 220

Zdroj: Wikipedia