Apartment Svilno

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 81 m² Fläche

Angebotspreis 135 000 € 1 667 €/m²

Objektbeschreibung

Etage mit 650 m2 Garten
In einer sehr interessanten Lage in Svilno, fünf Autominuten vom Zentrum von Rijeka entfernt, verkaufen wir diese Etage.
Das Haus befindet sich in der Natur, fast in der Einsamkeit, auf einem Grundstück von 800 m2 und mit einer Etage und einem Vertrag zwischen den Eigentümern würde dieser Etage etwa 650 m2 Garten gehören.
Es werden Wannen eingerichtet, wenn ein Käufer gefunden wird, alles ist bereits zwischen den Eigentümern beider Etagen, die dieses Objekt ausmachen, vereinbart.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und erfordert eine Anpassung.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, von denen eines ist kleiner, Bad und Speisekammer.
Entlang des ganzen Hauses erstreckt sich ein Balkon von 10 m2 mit offenem Blick.
Nach dem Etablieren wird die Fläche auch größer sein, da die Treppe und der Eingangsbalkon in das Elaborat eintreten werden.
Das Anwesen hat sehr viel Potenzial und mit zusätzlichen Investitionen könnte eine außergewöhnlich schöne Wohnung - ein Stockwerk mit einem großen Garten - geschaffen werden.
Sehr interessante Immobilie, selten im Angebot.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 1 667 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 510 €/m²

Abweichung vom Median -52,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 971 €/m²–4 124 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 135 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Svilno
Bezirk: Rijeka
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51000
Wohnfläche: 81 m²
Grundstück: 650 m²
Zimmer: 4
Anzeigen-ID: 267563

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Garten: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 135 000 € · Preis pro m²: 1 667 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m² · Grundstück: 650 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.