Appartamento Svilno

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 81 m² Superficie

Prezzo richiesto 135 000 € 1 667 €/m²

Descrizione dell'immobile

Piano con giardino di 650 mq
Su una posizione molto interessante nel luogo di Svilno, a cinque minuti di auto dal centro di Rijeka, vendiamo questo attico. La casa si trova in natura, quasi isolata, su un terreno di 800 m2 e con elaborato di frazionamento e contratto di comproprietà a questa unità spetterebbe circa 650 m2 di giardino. L'unità sarà frazionata quando si troverà l'acquirente, tutto è già concordato tra i proprietari di entrambe le unità che compongono questo edificio. L'appartamento si trova al primo piano ed è necessaria una ristrutturazione. È composto da soggiorno con cucina, tre camere da letto di cui una più piccola, bagno e ripostiglio. Lungo tutta la casa si estende un balcone di 10 m2 con vista aperta. Dopo il frazionamento la superficie sarà maggiore poiché nel progetto entreranno la scala e il balcone d'ingresso. La proprietà ha molto potenziale e con ulteriori investimenti si potrebbe realizzare un appartamento molto bello - attico con ampio giardino. Immobiliare molto interessante, rarità sul mercato.

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Affidabilità: Media

Questo annuncio 1 667 €/m²

Mediana di annunci simili 3 510 €/m²

Differenza dalla mediana -52,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 971 €/m²–4 124 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 405 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo: 135 000 €
Status: In vendita
Categoria: Appartamento
Posizione: Svilno
Distretto: Rijeka
Regione: Primorsko-goranska
CAP: 51000
Superficie abitabile: 81 m²
Dimensione del terreno: 650 m²
Camere: 4
ID annuncio: 267563

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone: ✓
Giardino: ✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 135 000 € · Prezzo al m²: 1 667 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 81 m² · Dimensione del terreno: 650 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.