Apartmán Rijeka

Rijeka, Bivio, 3S+DB byt v exkluzívnej novostavbe
BIVIO - 3S+DB atraktívny byt v exkluzívnej novostavbe. Detaily nehnuteľnosti: Celková plocha bytu je 121,40 m2 Balcony a lodžia s otvoreným výhľadom na more 2 parkovacie miesta v garáži s vybudovanou prípravou na nabíjanie elektrických áut Sklad veľkosti 4,75 m2 Byt sa nachádza na pokojnej a atraktívnej lokalite, ktorá ponúka dokonalú rovnováhu medzi prírodným prostredím a blízkosťou mestských služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: Opatija a Rijeka – umožňujú rýchly prístup k mestským službám, kultúrnym podujatiam a pracovným príležitostiam. More a pláže – ideálne na oddych a rekreáciu. Obilaznica – uľahčuje dopravné spojenie so zvyškom regiónu. Dôležité služby: Obchody, reštaurácie, pláže a promenády sú na dosah ruky, čo ďalej prispieva ku kvalite života alebo potenciálu na prenájom. Tento byt ponúka spojenie luxusu, praktickosti a blízkosti prírody, čo ho robí vynikajúcou voľbou pre rôzne potreby. Byt je k dispozícii na nasťahovanie v júni 2025, čo budúcim majiteľom poskytuje dostatok času na plánovanie financií, úpravu interiéru a organizáciu sťahovania. Pri kúpe máte oslobodenie od platenia dane z prevodu nehnuteľností, pretože DPH je zahrnutá v cene. Moderný obytný dom na štyri poschodia – spojenie funkčnosti a luxusu Tento obytný projekt ponúka štyri byty rôznych rozloží rozmiestnené na štyri poschodia, s doplnkovými priestormi v suterénovom poschodí: Suterén: - Garážový priestor s parkovacími miestami, vrátane prípravy na nabíjanie elektrických áut (kanály pre prívod elektriny). - Vlastné úložné priestory alebo skladové priestory pre každý byt. Prístup: Hlavný vstup na poschodí prízemia s vonkajším schodiskom. Budova má vnútornú komunikačnú vertikálu s OTIS výťahom a uzavretým schodiskom. Dizajn a funkčnosť bytov: Orientácia priestorov: - Obývacie izby orientované na juh alebo západ s výstupom na balkóny alebo terasy. - Maximálne využitie na úložisko (zabudované skrine v izbách a vstupných priestoroch). - Priestranné spálne s optimálnym usporiadaním. Systémy vykurovania a chladenia: - Vykurovanie: Podlahové vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel (vzduch-voda), vrátane prípravy teplej vody. - Chladenie: Multisplit systém s fan coil-ermi v obývacích miestnostiach a izbách. - Kúpeľne: Nástenné elektrické radiátory pre extra komfort. - Vonkové jednotky: Umiestnené na streche kvôli zníženiu hluku a väčšej využiteľnosti pozemku. Kvalita materiálov a výstavby: - Konštrukcia: Železobetónová monolitná konštrukcia hrúbky 20-25 cm. - Priečkové steny: Sádrokartónové alebo porobetónové, podľa požiadaviek priestoru. - Podlahové krytiny: Parket v obývacích a spálňových priestoroch. Keramické dlaždice v kúpeľniach a na balkónoch (talianska kvalita). - Izolácia: ETETS fasádny systém s tepelnou izoláciou 10 cm pre maximálnu energetickú účinnosť. - Voná okná a dvere: Hliníkové s elektrickými roletami alebo žalúziami. - Balkóny: Oplotené modernými sklenenými spider oplotmi, ktoré zdôrazňujú súčasný vzhľad fasády. Estetika a funkčnosť v harmónii Fasáda budovy sa vyznačuje rytmickým dizajnom balkónov a terás, vytvárajúc harmonické spojenie moderného dizajnu a praktickosti. Pre viac informácií o bytových jednotkách, lokalite a ďalších detailoch, neváhajte nás kontaktovať.