Apartmán Rijeka

Rijeka, Bivio, 3S+DB byt v exkluzivní novostavbě
BIVIO - 3S+DB atraktivní byt v exkluzivní novostavbě. Detaily nemovitosti: Celková plocha bytu je 121,40 m2 Balkón a lodžie s otevřeným výhledem na moře 2 parkovací místa v garáži s instalovanou přípravou pro nabíjení elektrických automobilů Skladová místnost o velikosti 4,75 m2 Byt se nachází na klidné a atraktivní lokalitě, která nabízí dokonalou rovnováhu mezi přírodním prostředím a blízkostí městských služeb. V bezprostřední blízkosti se nachází: Opatija a Rijeka – umožňují rychlý přístup k městským službám, kulturním akcím a pracovním příležitostem. Moře a pláže – ideální pro odpočinek a rekreaci. Obilaznice – usnadňuje dopravní spojení se zbytkem regionu. Důležité služby: Obchody, restaurace, pláže a promenády jsou na dosah ruky, což dále přispívá ke kvalitě života nebo potenciálu pro pronájem. Tento byt nabízí spojení luxusu, praktičnosti a blízkosti přírody, což z něj činí vynikající volbu pro různé potřeby. Byt je k dispozici k nastěhování v červnu 2025, což budoucím majitelům poskytuje dostatek času na plánování financí, úpravu interiéru a organizaci stěhování. Nákupem jste osvobozeni od placení daně z převodu nemovitostí, protože PDV je zahrnuta v ceně. Moderní obytná budova se čtyřmi patry – spojení funkčnosti a luxusu Tento obytný projekt nabízí čtyři byty různých rozměrů rozložené do čtyř pater, s doplňkovými prostory v suterénu: Suterén: -Garážové prostory s parkovacími místy, včetně přípravy pro nabíjení elektrických automobilů (kanály pro přívod elektřiny). -Vlastní úložné prostory nebo skladovací prostory pro každý byt. Přístup: Hlavní vstup v přízemí s vnějším schodištěm. Budova má vnitřní komunikační vertikálu s OTIS výtahem a uzavřeným schodištěm. Design a funkčnost bytů: Orientace prostor: -Obývací pokoje orientované na jih nebo západ s výstupem na balkóny nebo terasy. -Maximální využití pro úložný prostor (vestavěné skříně v pokojích a vstupních prostorech). -Prostorné ložnice s optimálním uspořádáním. Systémy vytápění a chlazení: -Vytápění: Podlahové vytápění pomocí tepelných čerpadel (vzduch-voda), včetně přípravy teplé vody. -Chlazení: Multisplit systém s fan coilery v obývacích pokojích a pokojích. -Koupelny: Nárazníkové elektrické radiátory pro zvýšený komfort. -Vnější jednotky: Umístěny na střeše pro snížení hluku a větší využitelnost zahrady. Kvalita materiálů a výstavby: -Konstrukce: Armovaně betonová monolitní konstrukce tloušťky 20-25 cm. -Přepážkové zdi: Sádrokartonové nebo porobetonové, podle požadavků prostoru. -Podlahové krytiny: Parket v obývacích a ložnicových prostorách. Keramické dlaždice v koupelnách a na balkónech (italská kvalita). -Izolaace: ETICS fasádní systém s tepelnou izolací 10 cm pro maximální energetickou účinnost. -Vnější okenní výplně: Hliníkové s elektrickými roletami nebo žaluziemi. -Balkóny: Oploceny moderními skleněnými spider zábradlími, která zdůrazňují současný vzhled fasády. Estetika a funkčnost v harmonii Fasáda budovy se vyznačuje rytmickým designem balkonů a teras, vytvářející harmonické spojení moderního designu a praktičnosti. Pro více informací o bytových jednotkách, lokaci a dalších podrobnostech nás prosím kontaktujte.