Appartement Rijeka

Rijeka, Bivio, appartement 3S+DB dans une construction neuve exclusive
BIVIO - 3S+DB appartement attrayant dans une construction neuve exclusive. Détails du bien : Surface totale de l'appartement : 121,40 m2 Balcon et loggia avec vue dégagée sur la mer 2 places de parking dans le garage avec installation pour la recharge des voitures électriques Cave de 4,75 m2 L'appartement est situé dans un quartier calme et attractif offrant un équilibre parfait entre environnement naturel et proximité des commodités urbaines. À proximité immédiate se trouvent : Opatija et Rijeka – permettent un accès rapide aux services urbains, aux événements culturels et aux opportunités professionnelles. Mer et plages – idéaux pour la détente et les activités récréatives. Déviation – facilite la connexion routière avec le reste de la région. Commodités importantes : commerces, restaurants, plages et promenades sont à portée de main, ce qui améliore la qualité de vie ou le potentiel locatif. Cet appartement offre un mélange de luxe, de praticité et de proximité avec la nature, ce qui en fait un excellent choix pour divers besoins. L'appartement sera disponible pour emménager en juin 2025, laissant aux futurs propriétaires suffisamment de temps pour planifier leurs finances, aménager l'intérieur et organiser le déménagement. En achetant, vous êtes exempté du paiement de la taxe de transaction immobilière car la TVA est incluse dans le prix. Immeuble résidentiel moderne sur quatre étages – alliant fonctionnalité et luxe Ce projet résidentiel propose quatre appartements de différentes superficies répartis sur quatre étages, avec des équipements supplémentaires au sous-sol : Sous-sol : -Espace de garage avec places de stationnement, incluant la préparation pour la recharge des voitures électriques (câbles d'alimentation). -Caves ou débarras privés pour chaque appartement. Accès : Entrée principale au rez-de-chaussée avec escalier extérieur. L'immeuble possède une verticale de communication intérieure avec ascenseur OTIS et escalier fermé. Design et fonctionnalité des appartements : Orientation des espaces : -Les salons orientés vers le sud ou l'ouest avec sortie sur balcons ou terrasses. -Utilisation maximale pour le rangement (placards intégrés dans les chambres et les espaces d'entrée). -Spacieuses chambres avec une disposition optimale. Systèmes de chauffage et de climatisation : - Chauffage : chauffage au sol à l’aide de pompes à chaleur (air-eau), incluant la production d’eau chaude. - Climatisation : système multisplit avec fan coils dans les salons et les chambres. - Salles de bains : radiateurs électriques muraux pour un confort supplémentaire. - Unités extérieures : situées sur le toit afin de réduire le bruit et d’optimiser l’utilisation du terrain. Qualité des matériaux et de la construction : - Structure : construction monolithique en béton armé d’une épaisseur de 20-25 cm. - Murs de séparation : plaques de plâtre ou poro-béton, selon les exigences de l’espace. - Revêtements de sol : Parquet dans les pièces de vie et les chambres. Carreaux céramiques dans les salles de bains et sur les balcons (qualité italienne). - Isolation : système de façade ETICS avec isolation thermique de 10 cm pour une efficacité énergétique maximale. - Menuiseries extérieures : aluminium avec volets roulants électriques ou stores. - Balcons : clôturés par des garde-corps en verre de type spider modernes qui soulignent l’aspect contemporain de la façade. Esthétique et fonctionnalité en harmonie La façade du bâtiment se caractérise par un design rythmique des balcons et des terrasses, créant une combinaison harmonieuse de design moderne et de praticité. Pour plus d'informations sur les unités résidentielles, l'emplacement et les détails supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.