Apartment Rijeka

Rijeka, Bivio, 3-Zimmer+Diele-Wohnung in exklusivem Neubau
BIVIO - 3-Zimmer+DG attraktive Wohnung in exklusivem Neubau. Immobiliendetails: Gesamtfläche der Wohnung beträgt 121,40 m2 Balkon und Loggia mit freiem Meerblick 2 Parkplätze in der Garage mit vorgesehener Ladestation für Elektroautos Abstellraum mit einer Größe von 4,75 m2 Die Wohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Lage, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen natürlicher Umgebung und Nähe zu städtischen Einrichtungen bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Opatija und Rijeka – ermöglichen schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen, kulturellen Veranstaltungen und Geschäftsmöglichkeiten. Meer und Strände – ideal zum Entspannen und für Erholung. Umgehungsstraße – erleichtert die Verkehrsanbindung an den Rest der Region. Wichtige Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Strände und Promenaden sind in Reichweite, was die Lebensqualität weiter erhöht oder das Vermietungspotenzial stärkt. Diese Wohnung bietet eine Kombination aus Luxus, Praktikabilität und Naturnähe, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für unterschiedliche Bedürfnisse macht. Die Wohnung ist ab Juni 2025 bezugsfertig, was zukünftigen Eigentümern ausreichend Zeit für Finanzplanung, Innenausstattung und Umzugsorganisation lässt. Durch den Kauf sind Sie von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, da die PDV im Preis enthalten ist. Moderne Wohngebäude mit vier Etagen – Verbindung von Funktionalität und Luxus Dieses Wohnprojekt bietet vier Wohnungen unterschiedlicher Größe, verteilt auf vier Etagen, mit zusätzlichen Einrichtungen im Kellergeschoss: Kellergeschoss: -Garagenfläche mit Stellplätzen, inklusive Vorbereitung für das Laden von Elektroautos (Stromanschlusskanäle). -Eigene Abstellräume für jede Wohnung. Zugang: Haupteingang im Erdgeschoss mit Außentreppe. Das Gebäude verfügt über eine interne Kommunikationsvertikale mit OTIS Aufzug und geschlossener Treppe. Design und Funktionalität der Wohnungen: Raumorientierung: -Wohnzimmer nach Süden oder Westen ausgerichtet mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. -Maximale Nutzung für Stauraum (eingebaute Schränke in Zimmern und Eingangsbereichen). -Geräumige Schlafzimmer mit optimaler Anordnung. Heizungs- und Kühlsysteme: -Heizung: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpen (Luft-Wasser), inklusive Warmwasserbereitung. -Kühlung: Multisplit-Anlage mit Fan-Coils in Wohn- und Schlafräumen. -Badezimmer: Wand‑Elektro‑Radiatoren für zusätzlichen Komfort. -Außenanlagen: Auf dem Dach platziert zur Geräuschreduzierung und besseren Nutzbarkeit des Grundstücks. Material- und Bauqualität: -Konstruktion: Stahlbeton‑Monolithbau mit einer Dicke von 20-25 cm. -Trennwände: Gipskarton‑ oder Porenbeton, je nach Raumanforderungen. -Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafbereichen. Keramikfliesen in Badezimmern und auf Balkonen (italienische Qualität). -Isolierung: ETICS‑Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung für maximale Energieeffizienz. -Außenfenster: Aluminium mit elektrischen Rollläden oder Jalousien. -Balkone: Umgeben von modernen Glas‑Spider‑Geländern, die das zeitgenössische Erscheinungsbild der Fassade betonen. Ästhetik und Funktionalität in Harmonie Die Fassade des Gebäudes zeichnet sich durch ein rhythmisches Design von Balkonen und Terrassen aus und schafft eine harmonische Verbindung von modernem Design und Praktikabilität. Für weitere Informationen zu den Wohneinheiten, der Lage und zusätzlichen Details kontaktieren Sie uns bitte.