Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Izby 134 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 369 000 € 2 754 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka - štvorizbový klasický byt v samom centre, 134,67 m2
Iba v našej ponuke je priestranný štvorizbový klasický byt sa nachádza v centre mesta Rijeka, na 3.
poschodie budovy.
Celková plocha bytu je 134.67 m2 a vďaka dispozícií a orientácii ponúka byt výnimočný potenciál na bývanie alebo obchodné účely. Byt sa skladá z troch spální, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, chodby, práčovne, dvoch balkónov a špajze.
Izby sú orientované na juh, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.
Plynové prípojky boli realizované v celom byte, ale v súčasnosti sa používa iba plynový kotol v kúpeľni.
Apartmán ponúka výhľad na more, Rječinu a Mŕtvy kanál, čo ďalej zdôrazňuje atraktívnosť tejto nehnuteľnosti v centre mesta.
Byt patrí aj do dreviny.Nehnuteľnosť je klimatizovaná, ale je v stave prispôsobenia, čo ponecháva budúcemu majiteľovi možnosť usporiadať ho podľa vlastných želaní a potrieb.
Vzhľadom na svoju polohu a dispozíciu je byt vhodný nielen pre pohodlné bývanie, ale aj ako obchodný priestor, napríklad pre cudzojazyčnú školu alebo podobné aktivity.
Budova byla postavena v 1890.
Byt nemá vlastné parkovacie miesto, ale v bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko veľkých verejných parkovísk, čo je významná výhoda pre nehnuteľnosť v samom centre Rijeky.
Lokalita poskytuje rýchly a ľahký prístup ku všetkým kľúčovým zariadeniam, ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne, verejná doprava, kultúrne a vzdelávacie inštitúcie. Tento byt v centre Rijeky predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu nehnuteľnosti s charakterom, veľkým štvorcovým námestím, výhľadom na more a výnimočným potenciálom na rôzne účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 754 €/m²
Medián podobných ponúk 3 391 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -18,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 085 €/m²–4 776 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 670 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
369 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
134 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
329911

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 369 000 € · Cena za m²: 2 754 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 134 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje