Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka – Klassische Vierzimmerwohnung im Zentrum, 134,67 m²
Nur in unserem Angebot ist eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Rijeka, auf 3.
Etage des Gebäudes.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 134,67 m2 und dank der Anordnung und Orientierung bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Potenzial für Wohn- oder Geschäftszwecke.Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Flur, einem Waschraum, zwei Balkonen und einem Abstellraum.
Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, was tagsüber viel natürliches Licht bietet.
In der ganzen Wohnung wurden Gasanschlüsse hergestellt, aber im Moment wird nur ein Gaskessel im Badezimmer verwendet.
Die Wohnung bietet einen Blick auf das Meer, Rijeka und Mrtvi kanal, was die Attraktivität dieser Immobilie im Stadtzentrum unterstreicht.
Die Wohnung ist klimatisiert, aber es ist in der Lage, sich anzupassen, was dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit gibt, es nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu dekorieren.
Aufgrund seiner Lage und des Grundrisses eignet sich die Wohnung außer für ein komfortables Wohnen auch als Geschäftsraum, zum Beispiel für eine Sprachschule oder ähnliche Aktivitäten.
Das Gebäude wurde 1890 erbaut.
Die Wohnung hat keinen eigenen Parkplatz, aber in unmittelbarer Nähe gibt es mehrere große öffentliche Parkplätze, was ein großer Vorteil für die Immobilie im Zentrum von Rijeka ist.
Die Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln, Kultur- und Bildungseinrichtungen.Diese Wohnung im Zentrum von Rijeka bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, Immobilien mit Charakter, großer Quadratur, Meerblick und außergewöhnlichem Potenzial für verschiedene Zwecke zu kaufen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.
RIJEKA
430 000 € · 130 m²
3 308 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
RIJEKA
319 000 € · 130 m²
2 454 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
RIJEKA
750 000 € · 129 m²
5 814 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
RIJEKA
435 000 € · 127 m²
3 425 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
RIJEKA
485 000 € · 134 m²
3 619 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
RIJEKA
750 000 € · 133 m²
5 639 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
RIJEKA
364 000 € · 134 m²
2 716 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
RIJEKA
750 000 € · 133 m²
5 639 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 369 000 € · Preis pro m²: 2 754 €/m²
Wohnfläche: 134 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia