In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka - appartamento classico con quattro camere da letto nel centro storico, 134,67 m2
Solo nella nostra offerta è un spazioso appartamento classico di quattro stanze situato nel centro di Fiume, a 3.
piano dell'edificio.
La superficie totale dell'appartamento è di 134,67 m2 e grazie alla disposizione e all'orientamento, l'appartamento offre un potenziale eccezionale per l'alloggio o per uso commerciale.L'appartamento è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, corridoio, lavanderia, due balconi e ripostiglio.
Le camere sono orientate a sud, il che garantisce un'abbondanza di luce naturale durante il giorno.
In tutto l'appartamento sono stati effettuati raccordi a gas, ma al momento viene utilizzato solo lo scaldabagno a gas nel bagno.
L'appartamento offre una vista sul mare, sul fiume e sul canale morto, che sottolinea ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà nel centro della città.
L'appartamento appartiene anche alla legnaia.La proprietà è climatizzata, ma si trova in uno stato di adattamento, che lascia al futuro proprietario la possibilità di organizzare secondo i propri desideri e le esigenze.
A causa della sua posizione e del suolo, l'appartamento è anche molto adatto come spazio commerciale, ad esempio per una scuola di lingue straniere o attività simili.
L'edificio fu costruito nel 1890.
anno e soggetto a condizioni di conservazione.L'appartamento non ha un proprio posto auto, ma nelle immediate vicinanze ci sono diversi grandi parcheggi pubblici, che è un vantaggio significativo per la proprietà nel centro di Fiume.
La posizione offre un accesso rapido e semplice a tutti i servizi chiave come negozi, ristoranti, caffè, trasporti pubblici, istituzioni culturali ed educative.Questo appartamento nel centro di Fiume rappresenta un'ottima opportunità per l'acquisto di una proprietà con carattere, grande quadratura, vista sul mare e un potenziale eccezionale per vari scopi.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 24 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
430 000 € · 130 m²
3 308 €/m²
Somiglianza 97 %
RIJEKA
319 000 € · 130 m²
2 454 €/m²
Somiglianza 97 %
RIJEKA
750 000 € · 129 m²
5 814 €/m²
Somiglianza 97 %
RIJEKA
435 000 € · 127 m²
3 425 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
485 000 € · 134 m²
3 619 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
750 000 € · 133 m²
5 639 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
364 000 € · 134 m²
2 716 €/m²
Somiglianza 94 %
RIJEKA
750 000 € · 133 m²
5 639 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 369 000 € · Prezzo al m²: 2 754 €/m²
Superficie abitabile: 134 m²
Camere: 4 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia