Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 134 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 369 000 € 2 754 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka - appartamento classico con quattro camere da letto nel centro storico, 134,67 m2
Solo nella nostra offerta è un spazioso appartamento classico di quattro stanze situato nel centro di Fiume, a 3.
piano dell'edificio.
La superficie totale dell'appartamento è di 134,67 m2 e grazie alla disposizione e all'orientamento, l'appartamento offre un potenziale eccezionale per l'alloggio o per uso commerciale.L'appartamento è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, corridoio, lavanderia, due balconi e ripostiglio.
Le camere sono orientate a sud, il che garantisce un'abbondanza di luce naturale durante il giorno.
In tutto l'appartamento sono stati effettuati raccordi a gas, ma al momento viene utilizzato solo lo scaldabagno a gas nel bagno.
L'appartamento offre una vista sul mare, sul fiume e sul canale morto, che sottolinea ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà nel centro della città.
L'appartamento appartiene anche alla legnaia.La proprietà è climatizzata, ma si trova in uno stato di adattamento, che lascia al futuro proprietario la possibilità di organizzare secondo i propri desideri e le esigenze.
A causa della sua posizione e del suolo, l'appartamento è anche molto adatto come spazio commerciale, ad esempio per una scuola di lingue straniere o attività simili.
L'edificio fu costruito nel 1890.
anno e soggetto a condizioni di conservazione.L'appartamento non ha un proprio posto auto, ma nelle immediate vicinanze ci sono diversi grandi parcheggi pubblici, che è un vantaggio significativo per la proprietà nel centro di Fiume.
La posizione offre un accesso rapido e semplice a tutti i servizi chiave come negozi, ristoranti, caffè, trasporti pubblici, istituzioni culturali ed educative.Questo appartamento nel centro di Fiume rappresenta un'ottima opportunità per l'acquisto di una proprietà con carattere, grande quadratura, vista sul mare e un potenziale eccezionale per vari scopi.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 754 €/m²
Mediana di annunci simili 3 391 €/m²
Differenza dalla mediana -18,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 24.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 24 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 085 €/m²–4 776 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 670 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
369 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
134 m²
Camere
4
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
329911

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 369 000 € · Prezzo al m²: 2 754 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 134 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce