À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka - Appartement classique de quatre chambres en plein centre, 134,67 m²
Uniquement dans notre offre se trouve un spacieux appartement classique de quatre chambres situé au centre de Rijeka, au 3e étage du bâtiment.
La surface totale de l'appartement est de 134,67 m2, et grâce à la disposition et à l'orientation, l'appartement offre un potentiel exceptionnel pour un usage résidentiel ou professionnel. L'appartement se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain, d'un couloir, d'une buanderie, de deux balcons et d'un débarras.
Les pièces sont orientées au sud, ce qui assure une abondante lumière naturelle pendant la journée.
Des raccordements au gaz ont été installés dans tout l'appartement, mais actuellement seul le chauffe-eau à gaz de la salle de bain est utilisé.
L'appartement offre une vue sur la mer, la Rječina et le Canal Mort, ce qui renforce encore l'attrait de ce bien au centre-ville.
L'appartement fait également partie du cabanon à bois. Le bien est climatisé, mais il est en état d'adaptation, ce qui laisse au futur propriétaire la possibilité de l'aménager selon ses propres souhaits et besoins.
En raison de son emplacement et de sa disposition, l'appartement convient non seulement à une vie confortable mais aussi à un espace commercial, par exemple pour une école de langues étrangères ou des activités similaires.
>>bos_Latn<< L'immeuble a été construit en 1890.
L'appartement ne dispose pas de place de parking privée, mais à proximité immédiate se trouvent plusieurs grands parkings publics, ce qui constitue un avantage considérable pour le bien situé en plein centre de Rijeka.
L'emplacement offre un accès rapide et facile à toutes les commodités essentielles telles que magasins, restaurants, cafés, transports publics, institutions culturelles et éducatives. Cet appartement au centre de Rijeka représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec du caractère, une grande superficie, vue sur la mer et un potentiel exceptionnel pour différents usages.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
RIJEKA
430 000 € · 130 m²
3 308 €/m²
Similarité 97 %
RIJEKA
319 000 € · 130 m²
2 454 €/m²
Similarité 97 %
RIJEKA
750 000 € · 129 m²
5 814 €/m²
Similarité 97 %
RIJEKA
435 000 € · 127 m²
3 425 €/m²
Similarité 95 %
RIJEKA
485 000 € · 134 m²
3 619 €/m²
Similarité 95 %
RIJEKA
750 000 € · 133 m²
5 639 €/m²
Similarité 95 %
RIJEKA
364 000 € · 134 m²
2 716 €/m²
Similarité 94 %
RIJEKA
750 000 € · 133 m²
5 639 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 369 000 € · Prix au m²: 2 754 €/m²
Surface habitable: 134 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia