Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka - Appartement classique de quatre chambres en plein centre, 134,67 m²
Uniquement dans notre offre se trouve un spacieux appartement classique de quatre chambres situé au centre de Rijeka, au 3e étage du bâtiment.
La surface totale de l'appartement est de 134,67 m2, et grâce à la disposition et à l'orientation, l'appartement offre un potentiel exceptionnel pour un usage résidentiel ou professionnel. L'appartement se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain, d'un couloir, d'une buanderie, de deux balcons et d'un débarras.
Les pièces sont orientées au sud, ce qui assure une abondante lumière naturelle pendant la journée.
Des raccordements au gaz ont été installés dans tout l'appartement, mais actuellement seul le chauffe-eau à gaz de la salle de bain est utilisé.
L'appartement offre une vue sur la mer, la Rječina et le Canal Mort, ce qui renforce encore l'attrait de ce bien au centre-ville.
L'appartement fait également partie du cabanon à bois. Le bien est climatisé, mais il est en état d'adaptation, ce qui laisse au futur propriétaire la possibilité de l'aménager selon ses propres souhaits et besoins.
En raison de son emplacement et de sa disposition, l'appartement convient non seulement à une vie confortable mais aussi à un espace commercial, par exemple pour une école de langues étrangères ou des activités similaires.
>>bos_Latn<< L'immeuble a été construit en 1890.
L'appartement ne dispose pas de place de parking privée, mais à proximité immédiate se trouvent plusieurs grands parkings publics, ce qui constitue un avantage considérable pour le bien situé en plein centre de Rijeka.
L'emplacement offre un accès rapide et facile à toutes les commodités essentielles telles que magasins, restaurants, cafés, transports publics, institutions culturelles et éducatives. Cet appartement au centre de Rijeka représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec du caractère, une grande superficie, vue sur la mer et un potentiel exceptionnel pour différents usages.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 369 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 134 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 329911
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 369 000 € · Prix au m²: 2 754 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 134 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
