Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 134 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 369 000 € 2 754 €/m²

Description du bien

Rijeka - Appartement classique de quatre chambres en plein centre, 134,67 m²
Uniquement dans notre offre se trouve un spacieux appartement classique de quatre chambres situé au centre de Rijeka, au 3e étage du bâtiment. La surface totale de l'appartement est de 134,67 m2, et grâce à la disposition et à l'orientation, l'appartement offre un potentiel exceptionnel pour un usage résidentiel ou professionnel. L'appartement se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain, d'un couloir, d'une buanderie, de deux balcons et d'un débarras. Les pièces sont orientées au sud, ce qui assure une abondante lumière naturelle pendant la journée. Des raccordements au gaz ont été installés dans tout l'appartement, mais actuellement seul le chauffe-eau à gaz de la salle de bain est utilisé. L'appartement offre une vue sur la mer, la Rječina et le Canal Mort, ce qui renforce encore l'attrait de ce bien au centre-ville. L'appartement fait également partie du cabanon à bois. Le bien est climatisé, mais il est en état d'adaptation, ce qui laisse au futur propriétaire la possibilité de l'aménager selon ses propres souhaits et besoins. En raison de son emplacement et de sa disposition, l'appartement convient non seulement à une vie confortable mais aussi à un espace commercial, par exemple pour une école de langues étrangères ou des activités similaires. >>bos_Latn<< L'immeuble a été construit en 1890. L'appartement ne dispose pas de place de parking privée, mais à proximité immédiate se trouvent plusieurs grands parkings publics, ce qui constitue un avantage considérable pour le bien situé en plein centre de Rijeka. L'emplacement offre un accès rapide et facile à toutes les commodités essentielles telles que magasins, restaurants, cafés, transports publics, institutions culturelles et éducatives. Cet appartement au centre de Rijeka représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec du caractère, une grande superficie, vue sur la mer et un potentiel exceptionnel pour différents usages.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 754 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 391 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 085 €/m²–4 776 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 670 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
369 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
134 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
329911

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 000 € · Prix au m²: 2 754 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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