Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

6 Izby 156 m² Plocha 5 Kúpeľne
Ponuková cena 750 000 € 4 808 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka - centrum, 3 luxusné bytové jednotky s výhľadom na more
RIJEKA - LUXUSNÉ CENTRUM 3 RESIDENTIÁLNE JEDNOTKY S PANORAMICKÝM POHADOM NA CELÝ KVARNER!Na predaj je jedinečná nehnuteľnosť kompletne zrekonštruovaný a luxusne zariadený byt rozdelený do troch samostatných bytových jednotiek s panoramatickým výhľadom na celý Kvarner, od Krk do Opatija.
Atraktívne umiestnenie v blízkosti centra mesta Rijeka a všetkej občianskej vybavenosti.
Táto kvalitná a elegantná nehnuteľnosť je navrhnutá ako tri samostatné bytové jednotky luxusný dvojizbový apartmán s obývacou izbou, sofistikovaný jednoizbový apartmán a intímny štúdiový apartmán.
Modulárny koncept umožňuje flexibilné použitie: otvorením diskrétnych posuvných panelov sa dvojizbový byt a štúdio okamžite premení na luxusný trojizbový byt, zatiaľ čo jednoizbový byt môže byť použitý úplne samostatne alebo integrovaný.
Tento koncept poskytuje početné možnosti a kombinácie pre použitie v závislosti na potrebách budúcich vlastníkov.Hlavné vlastnosti: - Celková plocha: 156.14 m2- 3 bytové jednotky (2S + DB, 1S + DB a štúdio)- 5 kúpeľne- modulárny koncept, ktorý umožňuje pripojenie alebo oddelenie jednotiek podľa potreby - 2 pohodlné balkóny: na juh s krásnym výhľadom na Kvarner,
Vstupná hala obsahuje diskrétne usporiadaný úžitkový priestor s práčkou, sušičkou a kotlom, čo robí každodenný život čo najjednoduchším.
Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň v otvorenom priestore vytvárajú priestranný a svetlý celok s výstupom na balkón s otvoreným panoramatickým výhľadom.
K dispozícii sú tiež dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a ďalšia hlavná kúpeľňa je vybavená vírivkou.
Obytná jednotka 2Garsonery cca.
25 m2, s priestrannou manželskou posteľou, ktorá ponúka aj výhľad na celý Kvarner, funkčný kuchynský kút a jedálenský/pracovný stôl a kúpeľňu.
Štúdio má vlastný samostatný vchod z vonkajšieho schodiska, ktorý umožňuje úplnú nezávislosť a je ideálny na prenájom, hostí alebo pracovný priestor a môže byť tiež ľahko pripojený k jednej jednotke s hlavným apartmánom.
Skladá sa z priestrannej spálne, obývacej izby, kuchyne, jedálne a kúpeľne.
V spálni je možnosť byť pripojený k obývacej izbe pomocou sklenenej posuvné skaly.
Z obývacej izby výstup na intímne severnej balkón ideálny pre letné mesiace s grilom a obed pod holým nebom.
Vysoké stropy a veľké okná vytvárajú atmosféru kultivovanosti a kvalita výkonu je videná v každom segmente: moderná klimatizácia vo všetkých miestnostiach, prémiové domáce spotrebiče, nábytok na mieru, stropné reproduktory pripojené cez Bluetooth, samostatné merače, elektronické zámky s možnosťou samokontroly, špičková izolácia a novo vyrobený lak
Renovácia bola vykonaná v plnom rozsahu od inštalácií až po dokončovacie materiály s výnimočnými pedantmi a dokumentáciou, ktorá je k dispozícii na kontrolu.
Vďaka starostlivo navrhnutému harmonogramu, kvalitnej rekonštrukcii do najmenších detailov a vzácnej vybavenosti, ktorú možno len ťažko nájsť na trhu, predstavuje táto nehnuteľnosť skutočnú príležitosť.
Táto mestská, exkluzívna a bezchybne zariadená plážová nehnuteľnosť je skutočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú luxus.
Pre viac informácií prosím neváhajte a zavolajte +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 808 €/m²
Medián podobných ponúk 2 504 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +92,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 032 €/m²–2 788 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 780 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

5 Ponúk

Doplňujúce informácie

Cena
750 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
156 m²
Izby
6
Kúpeľne
5
ID inzerátu
327691

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Zariadené
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 4 808 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 156 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ardor real estate agency – 750 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 750 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 750 000 €; Smart Invest Properties – 750 000 €; DUX Nekretnine – Cena na vyžiadanie.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje