Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

6 Camere 156 m² Superficie 5 Bagni
Prezzo richiesto 750 000 € 4 808 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka - centro, 3 unità residenziali di lusso con vista mare
RIJA - CENTRO DI LUXO 3 UNITÀ APPARTAMENTI CON VISTA PANORAMICA SU TUTTO IL KARNER!In vendita è una proprietà unica – un appartamento di signori completamente ristrutturato e lussuosamente arredato diviso in tre unità residenziali separate con vista panoramica su tutto il Quarnero, da Krk ad Abbazia.
Posizione attraente vicino al centro di Fiume e tutti i servizi.
Questa proprietà di alta qualità ed elegante è progettata come tre unità residenziali separate: un lussuoso appartamento con due camere da letto, un sofisticato monolocale e un intimo monolocale.
Il concetto modulare consente un uso flessibile: aprendo discreti pannelli scorrevoli, l'appartamento con due camere da letto e lo studio si trasformano in un lussuoso appartamento con tre camere da letto, mentre l'appartamento con una camera da letto può essere utilizzato completamente separatamente o integrato.
Questo concetto offre numerose opzioni e combinazioni per l'uso a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.Caratteristiche principali:- Superficie totale: 156,14 m2- 3 unità abitative ( 2S+DB, 1S+DB e suite)- 5 bagni- concetto modulare che consente l'accesso o la separazione delle unità a seconda delle necessità - 2 balconi privati: m
L'ingresso contiene uno spazio di utilità organizzato discretamente con una lavatrice, un'asciugatrice e una caldaia, semplificando al massimo la vita quotidiana.
Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo in una versione open space creano un insieme spazioso e luminoso con uscita sul balcone con vista panoramica aperta.
Ci sono anche due camere da letto, ognuna con bagno privato, e un bagno principale aggiuntivo è dotato di vasca idromassaggio.
Unità residenziale 2Garsoniera di circa 25 m2, con ampio letto matrimoniale che si affaccia anche sull'intero Quarnero, cucina funzionale e tavolo da pranzo/lavoro e bagno.
Il garage dispone di un ingresso separato dalla scala esterna, che consente una completa indipendenza e lo rende perfetto per l'affitto, gli ospiti o lo spazio di lavoro, e può anche essere facilmente integrato in un unico insieme con l'appartamento principale.Unità residenziale di circa 50 m2, concepita come appartamento moderno e confortevole 1S+DB.
Si compone di una spaziosa camera da letto, soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno.
La camera da letto ha l'opzione di essere collegata al soggiorno con l'aiuto di una roccia scorrevole di vetro.
Dal soggiorno si esce sul balcone settentrionale intimo ideale per i mesi estivi con barbecue e pranzo all'aperto.
I soffitti alti e le grandi finestre creano un'atmosfera di raffinatezza e la qualità delle prestazioni è evidente in ogni segmento: aria condizionata moderna in tutte le stanze, elettrodomestici premium, mobili su misura, altoparlanti a soffitto collegati tramite Bluetooth, contatori separati, serrature elettroniche auto-consegnate, un approccio di alta qualità e un nuovo design
La ristrutturazione è stata effettuata interamente – dalle installazioni ai materiali di finitura – con una pedanteria eccezionale e la documentazione a disposizione.Grazie alla disposizione accuratamente progettata, alla ristrutturazione di alta qualità fino ai minimi dettagli e ai rari vantaggi che quasi non si possono trovare sul mercato, questa proprietà è una vera opportunità.Questo ristorante urbano, esclusivo e senza pretese
Per ulteriori informazioni non esitate a chiamare +385/99/320-0008

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 808 €/m²
Mediana di annunci simili 2 504 €/m²
Differenza dalla mediana +92,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 032 €/m²–2 788 €/m² Confrontato con 41 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 780 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

5 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
750 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
156 m²
Camere
6
Bagni
5
ID annuncio
327691

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Arredato
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 750 000 € · Prezzo al m²: 4 808 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 156 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 5

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Ardor real estate agency – 750 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 750 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 750 000 €; Smart Invest Properties – 750 000 €; DUX Nekretnine – Prezzo su richiesta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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