In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka - centro, 3 unità residenziali di lusso con vista mare
RIJA - CENTRO DI LUXO 3 UNITÀ APPARTAMENTI CON VISTA PANORAMICA SU TUTTO IL KARNER!In vendita è una proprietà unica – un appartamento di signori completamente ristrutturato e lussuosamente arredato diviso in tre unità residenziali separate con vista panoramica su tutto il Quarnero, da Krk ad Abbazia.
Posizione attraente vicino al centro di Fiume e tutti i servizi.
Questa proprietà di alta qualità ed elegante è progettata come tre unità residenziali separate: un lussuoso appartamento con due camere da letto, un sofisticato monolocale e un intimo monolocale.
Il concetto modulare consente un uso flessibile: aprendo discreti pannelli scorrevoli, l'appartamento con due camere da letto e lo studio si trasformano in un lussuoso appartamento con tre camere da letto, mentre l'appartamento con una camera da letto può essere utilizzato completamente separatamente o integrato.
Questo concetto offre numerose opzioni e combinazioni per l'uso a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.Caratteristiche principali:- Superficie totale: 156,14 m2- 3 unità abitative ( 2S+DB, 1S+DB e suite)- 5 bagni- concetto modulare che consente l'accesso o la separazione delle unità a seconda delle necessità - 2 balconi privati: m
L'ingresso contiene uno spazio di utilità organizzato discretamente con una lavatrice, un'asciugatrice e una caldaia, semplificando al massimo la vita quotidiana.
Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo in una versione open space creano un insieme spazioso e luminoso con uscita sul balcone con vista panoramica aperta.
Ci sono anche due camere da letto, ognuna con bagno privato, e un bagno principale aggiuntivo è dotato di vasca idromassaggio.
Unità residenziale 2Garsoniera di circa 25 m2, con ampio letto matrimoniale che si affaccia anche sull'intero Quarnero, cucina funzionale e tavolo da pranzo/lavoro e bagno.
Il garage dispone di un ingresso separato dalla scala esterna, che consente una completa indipendenza e lo rende perfetto per l'affitto, gli ospiti o lo spazio di lavoro, e può anche essere facilmente integrato in un unico insieme con l'appartamento principale.Unità residenziale di circa 50 m2, concepita come appartamento moderno e confortevole 1S+DB.
Si compone di una spaziosa camera da letto, soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno.
La camera da letto ha l'opzione di essere collegata al soggiorno con l'aiuto di una roccia scorrevole di vetro.
Dal soggiorno si esce sul balcone settentrionale intimo ideale per i mesi estivi con barbecue e pranzo all'aperto.
I soffitti alti e le grandi finestre creano un'atmosfera di raffinatezza e la qualità delle prestazioni è evidente in ogni segmento: aria condizionata moderna in tutte le stanze, elettrodomestici premium, mobili su misura, altoparlanti a soffitto collegati tramite Bluetooth, contatori separati, serrature elettroniche auto-consegnate, un approccio di alta qualità e un nuovo design
La ristrutturazione è stata effettuata interamente – dalle installazioni ai materiali di finitura – con una pedanteria eccezionale e la documentazione a disposizione.Grazie alla disposizione accuratamente progettata, alla ristrutturazione di alta qualità fino ai minimi dettagli e ai rari vantaggi che quasi non si possono trovare sul mercato, questa proprietà è una vera opportunità.Questo ristorante urbano, esclusivo e senza pretese
Per ulteriori informazioni non esitate a chiamare +385/99/320-0008
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
299 000 € · 153 m²
1 954 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
460 000 € · 165 m²
2 788 €/m²
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RIJEKA
419 000 € · 158 m²
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RIJEKA
310 000 € · 158 m²
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Rijeka
312 000 € · 160 m²
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RIJEKA
285 000 € · 159 m²
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RIJEKA
330 000 € · 160 m²
2 063 €/m²
Somiglianza 93 %
RIJEKA
175 000 € · 159 m²
1 101 €/m²
Somiglianza 92 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 750 000 € · Prezzo al m²: 4 808 €/m²
Superficie abitabile: 156 m²
Camere: 6 · Bagni: 5
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Ardor real estate agency – 750 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 750 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 750 000 €; Smart Invest Properties – 750 000 €; DUX Nekretnine – Prezzo su richiesta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia