Appartamento Rijeka

Rijeka Center, appartamento signorile con 3 unità di lusso
In vendita è estremamente raro e in ogni senso unico appartamento di un gentiluomo situato nel centro di Fiume, con una vista panoramica che abbraccia l'intero Quarnero - dal ponte di Krk a Opatija.
L'appartamento si trova al quinto piano di un edificio residenziale di qualità con un totale di sei piani e un nuovo ascensore e ha una superficie abitabile totale di 156,14 m2, mentre in natura ha una superficie leggermente superiore.
Si tratta di una proprietà elegante e altamente funzionale che appare sul mercato molto raramente.
L'edificio è stato completamente ristrutturato "da zero", con tutte le installazioni cambiate, nuovo isolamento, carpenteria esterna di alta qualità installata, nuovi pavimenti e sistema di riscaldamento e raffreddamento.
La decorazione è moderna, sofisticata e pensata nei minimi dettagli, con particolare attenzione alla durata, al comfort e alla pulizia estetica dello spazio.
Soffitti alti e ampie finestre sottolineano ulteriormente la sensazione di spaziosità e luce.
L'appartamento è attualmente concepito come tre unità residenziali di lusso: un ampio appartamento di tipo 2S+DB con una superficie di circa 80 m2, un appartamento di tipo 1S+DB con una superficie di circa 50 m2 e un elegante appartamento di circa 25 m2.
In totale ci sono cinque bagni, tutti arredati in modo moderno, con servizi igienici di qualità e docce walk-in, mentre il bagno principale di un appartamento più grande include anche una vasca idromassaggio.
Tutte le camere sono dotate di aria condizionata Mitsubishi, il gas è portato all'appartamento e gli altoparlanti a soffitto con sistema Bluetooth sono installati nei salotti di tutte le unità.
Il valore speciale di questa proprietà è l'eccezionale modularità dello spazio.
Un grande appartamento e un monolocale possono essere combinati in pochi minuti con pannelli scivolosi discreti dal pavimento al soffitto, rendendo il monolocale, se necessario, una stanza aggiuntiva di un appartamento più grande.
Allo stesso tempo, tutte le unità hanno i propri ingressi e la totale privacy, e i contatori separati di elettricità e acqua aumentano ulteriormente la flessibilità d'uso.
L'appartamento dispone di due balconi estremamente confortevoli.
Il balcone meridionale offre una vista panoramica aperta e ininterrotta su tutto il Quarnero, mentre il balcone nord è coperto e più intimo, con vista su Susak e Boulevard, ideale per il soggiorno durante i mesi estivi.
La comunicazione del balcone e degli spazi interni viene eseguita con grandi rocce scorrevoli di vetro che assicurano l'abbondanza di luce naturale.
Il valore aggiunto è dato dalla dispensa situata al piano sopra l'appartamento, così come la terrazza comune dell'edificio situato sopra l'appartamento, che consente di godere senza problemi dello spazio esterno aggiuntivo.
L'edificio è di qualità eccezionale, con la documentazione di costruzione originale conservata e il nuovo ascensore è stato completamente rimborsato dalla riserva.
La posizione dell'appartamento, la qualità dell'isolamento e la falegnameria esterna garantiscono pace e tranquillità nonostante la posizione centrale.
La proprietà è classificata per l'affitto turistico, con appartamenti più grandi e più piccoli con una classificazione di 4* e un monolocale di 3*, con una capacità totale di 11 persone con letti aggiuntivi.
Grazie alla posizione eccezionale, alla vista protetta in modo permanente, alle prestazioni superiori e alla rara flessibilità d'uso, questa struttura rappresenta un'opportunità unica sul mercato fluviale - sia come appartamento privato rappresentativo, sia come investimento di lusso o come combinazione di vita e affitto al massimo livello.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione dell'agenzia.