Appartement Rijeka

Rijeka Center, un appartement pour messieurs avec 3 unités de luxe
À vendre, un appartement de gentleman extrêmement rare et unique en tous points, situé au centre de Rijeka, avec une vue panoramique qui couvre tout le Kvarner - du pont de Krk à Opatija. L'appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble résidentiel de qualité de six étages avec un ascenseur neuf et possède une surface habitable totale de 156,14 m2, tandis que la surface réelle est légèrement supérieure. Il s'agit d'un bien élégant, très fonctionnel, qui apparaît sur le marché très rarement. Le logement a été entièrement rénové « from scratch », toutes les installations ayant été remplacées, une nouvelle isolation réalisée, de la menuiserie extérieure de pointe installée, de nouveaux sols ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation mis en place. L'aménagement est moderne, sophistiqué et pensé dans les moindres détails, avec un accent sur la durabilité, le confort et la propreté esthétique de l'espace. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres renforcent encore la sensation d'espace et de lumière. L'appartement est actuellement conçu comme trois unités résidentielles de luxe : un spacieux appartement 2S+DB d'environ 80 m2, un appartement 1S+DB d'environ 50 m2 et un élégant studio d'environ 25 m2. Au total, il y a cinq salles de bains, toutes décorées de façon moderne, avec des équipements sanitaires de qualité et des douches à l'italienne, tandis que la salle de bains principale du plus grand appartement comprend un bain à remous. Toutes les pièces sont climatisées par des climatiseurs Mitsubishi, le gaz est fourni à l'appartement, et des enceintes de plafond avec système Bluetooth sont installées dans les salons de toutes les unités. Une valeur particulière de ce bien est l'exceptionnelle modularité de l'espace. Un grand appartement et un studio peuvent être combinés en une seule unité en quelques minutes grâce à des panneaux coulissants discrets à lames du sol au plafond, ce qui fait du studio une pièce supplémentaire du grand appartement si nécessaire. En même temps, toutes les unités ont leurs propres entrées et une intimité totale, et des compteurs séparés d'électricité et d'eau augmentent encore la flexibilité d'utilisation. L'appartement possède deux balcons extrêmement confortables. Le balcon sud offre une vue panoramique ouverte et dégagée sur tout le Kvarner, tandis que le balcon nord est couvert et plus intime, donnant sur Sušak et le Bulevard, idéal pour l'été. La communication entre les balcons et les espaces intérieurs se fait par de grandes baies vitrées coulissantes qui apportent beaucoup de lumière naturelle. Une valeur ajoutée est fournie par le garde-manger situé au-dessus de l'appartement, ainsi que la terrasse commune de l'immeuble située au-dessus de l'appartement, permettant de profiter paisiblement d'un espace extérieur supplémentaire. L'immeuble est d'une qualité exceptionnelle, avec la documentation de construction originale conservée, et le nouvel ascenseur est entièrement payé à partir de la réserve. L'emplacement de l'appartement, la qualité de l'isolation et de la menuiserie extérieure assurent le calme malgré la localisation centrale. Le bien est classé pour la location touristique, les appartements plus grands et plus petits étant classés 4 *, et le studio 3 *, avec une capacité totale allant jusqu'à 11 personnes avec lits d'appoint. Grâce à son emplacement exceptionnel, sa vue protégée en permanence, ses performances excellentes et sa rare flexibilité d'usage, ce bien représente une opportunité unique sur le marché de Rijeka, que ce soit comme appartement privé de représentation, investissement de luxe ou combinaison de vie et location au plus haut niveau. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature d'un contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.