Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Izby 156 m² Plocha
Ponuková cena 750 000 € 4 808 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s 3 bytovými jednotkami a krásnym výhľadom!
Na predaj je jedinečná nehnuteľnosť v samom centre Rijeky luxusný, gentlemanský byt rozdelený na tri samostatné bytové jednotky s panoramatickým výhľadom na celý Kvarner.Celková plocha 156.14 m2 (v prírode a väčšie), tento výnimočný priestor ponúka modulárny koncept, ktorý umožňuje pripojenie alebo oddelenie jednotiek podľa potreby ideálny pre rodinný život, luxusné bývanie alebo ako top investíciu v oblasti prenájmu.
Vstupná hala obsahuje diskrétne usporiadaný úžitkový priestor s práčkou, sušičkou a kotlom, čo robí každodenný život čo najjednoduchším.
Centrálny otvorený priestor spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu a vytvára priestrannú a svetlú jednotku s prístupom na balkón.
Z balkóna je otvorený panoramatický výhľad na celý Kvarner, čo dáva tejto oblasti zvláštny dojem luxusu a pokoja uprostred mestského ruchu. Byt má dve spálne a každá má vlastnú priestrannú kúpeľňu so sprchovacím kútom, zatiaľ čo ďalšia hlavná kúpeľňa je vybavená vírivkou.
Toto usporiadanie poskytuje vysokú úroveň súkromia a pohodlia, ideálne pre rodinu a guests.Okrem bytu sa predáva plne vybavené štúdio približne 25 m2.
Priestor je starostlivo organizovaný a zahŕňa pohodlnú manželskú posteľ s rovnakým pôsobivým výhľadom na Kvarner, funkčnú kuchyňu, jedálenský alebo pracovný stôl a kúpeľňu.
Štúdio má vlastný samostatný vchod z vonkajšieho schodiska, ktorý umožňuje úplnú nezávislosť a je ideálny pre prenájom, hostí alebo pracovné priestory.Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť ľahko pripojiť oba byty do jednej jednotky.
Stena, ktorá ich oddeľuje, je vybavená elegantnými posuvnými panelmi od podlahy až po strop so skrytým zamykaním.
Otvorením panelov získate klasické dvere s kľúčom, takže štúdio môže byť premenené na tretiu spálňu alebo samostatnú časť bytu za pár minút.
Táto flexibilita poskytuje jedinečnú kombináciu súkromia a pripojenia, v závislosti na potrebách budúcich vlastníkov. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 808 €/m²
Medián podobných ponúk 2 643 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +81,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 182 €/m²–3 127 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 780 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

5 Ponúk

Doplňujúce informácie

Cena
750 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
156 m²
Izby
4
ID inzerátu
326469

Čo AI našla v popise

Balkón

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 4 808 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 156 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ardor real estate agency – 750 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 750 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 750 000 €; Smart Invest Properties – 750 000 €; DUX Nekretnine – Cena na vyžiadanie.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje