Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán v Rijeke
Na predaj je byt 65,21 m2 sa nachádza v centre mesta, v pokojnej ulici starého mesta, len dve minúty chôdze od Korzo.
Pôvodne bol koncipovaný ako trojizbový byt, ale prestavba dvoch úplne samostatných a luxusne zariadených bytových jednotiek, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou ako pre vlastnú potrebu, tak ako investícia do turistického alebo dlhodobého prenájmu. Byt sa nachádza na druhom poschodí bytového domu, je orientovaný na juh na sever a celá oblasť je jednopodlažná.
Energetická certifikácia je v prevádzke.
Obe bytové jednotky sú vybavené kvalitným nábytkom a zariadeniami, ktoré umožňujú okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie úspešného prenájmu.
Každá jednotka má plne vybavenú kuchyňu s jedálenským stolom, satelitnou TV s plochou obrazovkou a súkromnú kúpeľňu so sprchovacím kútom, bezplatnými toaletnými potrebami a sušičom vlasov.
K dispozícii je tiež chladnička, umývačka riadu, rúra a kávovar, ktorý ďalej zvyšuje úroveň pohodlia.
Vďaka svojej výnimočnej polohe, harmonickému usporiadaniu a funkčnému usporiadaniu je táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou pre kupujúcich, ktorí chcú žiť v centre mesta, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú stabilný a bezpečný príjem z prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 723 €/m²

Medián podobných ponúk 3 462 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +65,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 088 €/m²–4 159 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 215 000 € · 66 m² 3 258 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 186 000 € · 60 m² 3 100 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 240 000 € · 70 m² 3 429 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 169 000 € · 70 m² 2 414 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 154 000 € · 67 m² 2 299 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 252 000 € · 70 m² 3 600 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

372 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

314503

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 372 000 € · Cena za m²: 5 723 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia