Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Luxusní apartmán v Rijece
K prodeji je byt 65,21 m2 se nachází v centru města, v klidné ulici starého města, jen dvě minuty chůze od Korzo.
Původně byl koncipován jako třípokojový byt, ale přestavba dvou zcela samostatných a luxusně zařízených bytových jednotek, což činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní jak pro vlastní potřebu, tak jako investici do turistického nebo dlouhodobého pronájmu. Byt se nachází ve druhém patře činžovního domu, je orientován na jih a celá oblast je jednopodlažní.
Energetická certifikace je v provozu.
Obě bytové jednotky jsou vybaveny kvalitním nábytkem a zařízeními, které umožňují okamžité nastěhování nebo pokračování úspěšného pronájmu.
Všechny jednotky mají plně vybavenou kuchyň s jídelním stolem, satelitní TV s plochou obrazovkou a vlastní koupelnu se sprchou, bezplatnými toaletními potřebami a fénem.
K dispozici je také lednice, myčka nádobí, trouba a kávovar, který dále zvyšuje úroveň pohodlí.
Díky své výjimečné poloze, harmonickému uspořádání a funkčnímu uspořádání je tato nemovitost vynikající příležitostí pro kupující, kteří chtějí žít v centru města, ale i pro investory, kteří hledají stabilní a bezpečné příjmy z pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 723 €/m²

Medián podobných nabídek 3 462 €/m²

Rozdíl proti mediánu +65,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 088 €/m²–4 159 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 215 000 € · 66 m² 3 258 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 186 000 € · 60 m² 3 100 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 240 000 € · 70 m² 3 429 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 169 000 € · 70 m² 2 414 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 154 000 € · 67 m² 2 299 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 252 000 € · 70 m² 3 600 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Podobnost 90 % RIJEKA 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 325 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

372 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

65 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

314503

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 372 000 € · Cena za m²: 5 723 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 65 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia