Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 65 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 372 000 € 5 723 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento di lusso a Rijeka
Vende appartamento di superficie 65,21 m2 situato nel centro della città, in una tranquilla via del centro storico, a soli due minuti a piedi da Korzo. Originariamente era concepito come appartamento trilocale, ma con una ristrutturazione sono state create due unità abitative completamente separate e lussuosamente arredate, rendendo questa proprietà estremamente attraente sia per uso personale sia come investimento per affitti turistici o a lungo termine. L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio residenziale, è orientato sud‑nord, e l'intero spazio è su un unico piano. Il certificato energetico è in fase di redazione. Entrambe le unità abitative sono dotate di mobili di qualità e apparecchi che consentono un immediato trasferimento o la continuazione di un affitto di successo. Ogni unità dispone di cucina completamente attrezzata con tavolo da pranzo, televisore a schermo piatto con canali satellitari e bagno privato con doccia, articoli da toeletta gratuiti e asciugacapelli. Sono disponibili anche frigorifero, lavastoviglie, forno e macchina da caffè, che aumentano ulteriormente il livello di comfort. Grazie alla sua posizione eccezionale, all'armonia degli arredi e alla disposizione funzionale, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che desiderano vivere nel cuore della città, ma anche per gli investitori che cercano un reddito stabile e sicuro da affitto._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di compravendita dell'agenzia e il pagamento della commissione sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 723 €/m²
Mediana di annunci simili 3 462 €/m²
Differenza dalla mediana +65,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 088 €/m²–4 159 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 325 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
372 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
65 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
314503

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 372 000 € · Prezzo al m²: 5 723 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 65 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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