Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, centrum - apartmán s výhľadom na divadlo a more, v srdci mesta
RIJEKA, CENTER Byt s výhľadom na divadlo a more, v centre mestaV samom srdci Rijeky, hneď vedľa trhu a Rijeka Theatre Park, očarujúce byt je na predaj, ktorý kombinuje ducha rakúsko-uhorskej architektúry a teplo domova.
Nachádza sa na 5.
poschodie historickej vily od 1881.
rok, ktorého posledné poschodie bolo dokončené v 1956.
rokov.
Z okna je jedinečný výhľad z jednej strany do divadla a parku a z druhej na modré more.Byt 64 m2 ponúka funkčné usporiadanie a pohodlie každodenného života: dve spálne, svetlý obývacia izba s jedálenským kútom, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, chodba a skladovanie.
Vysoké podkrovie poskytuje plnú výšku státia vo všetkých miestnostiach, čo dáva priestor pocit vzdušnosti a ľahkosti.Byt je čistý, udržiavaný a starostlivo prispôsobený v priebehu rokov.
Vykurovanie je na tepelnej peci a ďalšou výhodou je dreváreň na prízemí budovy.
Nábytok môže byť zahrnutý do predaja na základe dohody.
Vďaka výnimočnej polohe v centre mesta je táto nehnuteľnosť ideálnou príležitosťou na investovanie do turistických alebo dlhodobých prenájmov, ale aj ako pohodlný domov pre tých, ktorí chcú žiť v pulzujúcom mestskom srdci Rijeky.
Pre ďalšie informácie alebo prehliadku mesta, kontaktujte ma s dôverou, budem rád, že vám pomôže dosiahnuť svoje sny!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 609 €/m²

Medián podobných ponúk 3 610 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 208 €/m²–4 180 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 189 000 € · 64 m² 2 953 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 188 000 € · 64 m² 2 938 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 166 000 € · 64 m² 2 594 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 206 000 € · 64 m² 3 219 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 229 000 € · 64 m² 3 578 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 175 000 € · 64 m² 2 734 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 166 000 € · 64 m² 2 594 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

167 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

309866

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 167 000 € · Cena za m²: 2 609 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia