Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 167 000 € 2 609 €/m²

Description du bien

Rijeka, centre - appartement avec vue sur le théâtre et la mer, en plein cœur de la ville
RIJEKA, CENTRE Un appartement avec vue sur le théâtre et la mer, au cœur de la ville. Au tout cœur de Rijeka, juste à côté du marché et du parc du Théâtre de Rijeka, un charmant appartement est à vendre, alliant l'esprit de l'architecture austro-hongroise et la chaleur d'un foyer. It is located on 5. floor of the historic villa from 1881. the year, the last floor of which was completed in 1956. years. From the window there is a unique view from one side to the theater and park, and from the other to the blue of the sea.The apartment of 64 m2 offers a functional layout and comfort of everyday life: two bedrooms, a bright living room with dining area, a separate kitchen, bathroom, hallway and storage. High attic provides full standing height in all rooms, which gives the space a feeling of airiness and lightness.The apartment is neat, maintained and carefully adapted over the years. Heating is on the thermal furnace, and an additional benefit is the woodshed on the ground floor of the building. Furniture can be included in the sale by appointment. Thanks to the exceptional location in the center, this property is an ideal opportunity to invest in tourist or long-term rentals, but also as a comfortable home for those who want to live in the vibrant, urban heart of Rijeka. For additional information or a sightseeing arrangement, contact me with confidence, I will be pleased to help you achieve your dreams!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 609 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 610 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 208 €/m²–4 180 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
167 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
309866

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 167 000 € · Prix au m²: 2 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.