Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, centrum - byt s výhledem na divadlo a moře, v srdci města
RIJEKA, CENTER Byt s výhledem na divadlo a moře, v srdci městaV samém srdci Rijeky, hned vedle trhu a Rijeka Theatre Park, okouzlující byt je na prodej, který kombinuje ducha rakousko-uherské architektury a teplo domova.
Je umístěn na 5.
patro historické vily od 1881.
rok, jehož poslední patro bylo dokončeno v 1956.
roky.
Z okna je jedinečný výhled z jedné strany do divadla a parku a z druhé do modrého moře.Byt 64 m2 nabízí funkční uspořádání a pohodlí každodenního života: dvě ložnice, světlý obývací pokoj s jídelním koutem, samostatnou kuchyň, koupelnu, chodbu a úložný prostor.
Vysoké podkroví poskytuje plnou výšku ve všech místnostech, což dává prostoru pocit vzdušnosti a lehkosti. Byt je čistý, udržovaný a pečlivě přizpůsobený v průběhu let.
Vytápění je na tepelné peci a další výhodou je dřevěná kůlna v přízemí budovy.
Nábytek může být v prodeji po domluvě.
Díky výjimečné poloze v centru je tato nemovitost ideální příležitostí k investicím do turistických nebo dlouhodobých pronájmů, ale také jako pohodlný domov pro ty, kteří chtějí žít v živém městském srdci Rijeky.
Pro další informace nebo vyhlídkové uspořádání, kontaktujte mě s důvěrou, budu rád, které vám pomohou dosáhnout svých snů!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 609 €/m²

Medián podobných nabídek 3 610 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 208 €/m²–4 180 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 189 000 € · 64 m² 2 953 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 188 000 € · 64 m² 2 938 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 166 000 € · 64 m² 2 594 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 206 000 € · 64 m² 3 219 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 229 000 € · 64 m² 3 578 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 175 000 € · 64 m² 2 734 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 166 000 € · 64 m² 2 594 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 320 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

167 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

309866

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 167 000 € · Cena za m²: 2 609 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia