In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, centro - appartamento con vista sul teatro e sul mare, nel cuore della città
RIJEKA, CENTAR – Appartamento con vista sul teatro e sul mare, nel cuore della città. Nella stessa zona centrale di Rijeka, a due passi dal mercato e dal Parco Teatrale di Rijeka, è in vendita un affascinante appartamento che unisce lo spirito dell'architettura austro-ungarica al calore di una casa.
È situato al 5° piano.
del palazzo storico del 1881.
anno, il cui ultimo piano è stato completato nel 1956.
anno.
Dalle finestre si gode una vista unica – da un lato sul teatro e sul parco, dall'altro sul blu del mare. L'appartamento di 64 m² offre una disposizione funzionale e il comfort della vita quotidiana: due camere da letto, un luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina separata, bagno, corridoio e ripostiglio.
Il sottotetto alto garantisce un'altezza piena in tutte le stanze, conferendo agli ambienti una sensazione di ariosità e leggerezza. L'appartamento è ordinato, ben mantenuto e nel corso degli anni è stato accuratamente ristrutturato.
Il riscaldamento è a stufa a pellet, e un ulteriore vantaggio è la legnaia al piano terra dell'edificio.
I mobili possono essere inclusi nella vendita su accordo.
Grazie alla posizione eccezionale nel cuore del centro, questa proprietà è un'opportunità ideale per un investimento in affitti turistici o a lungo termine, ma anche come casa confortevole per chi desidera vivere nel vivace e urbano cuore di Rijeka.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattatemi con fiducia, sarà un piacere aiutarvi a realizzare i vostri sogni!***Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio.http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
189 000 € · 64 m²
2 953 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
188 000 € · 64 m²
2 938 €/m²
Somiglianza 100 %
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166 000 € · 64 m²
2 594 €/m²
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206 000 € · 64 m²
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229 000 € · 64 m²
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280 000 € · 64 m²
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RIJEKA
166 000 € · 64 m²
2 594 €/m²
Somiglianza 100 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 167 000 € · Prezzo al m²: 2 609 €/m²
Superficie abitabile: 64 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia