Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Izby 71 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 450 000 € 6 338 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Martinkovac - moderný apartmán s výhľadom na more
RE/MAX Center Táto nehnuteľnosť je moderný a elegantný byt o rozlohe 71 m2, nachádzajúci sa na ôsmom poschodí prestížneho rezidenčného komplexu SeeMar Residence v Martinkovci, Rijeka. Byt pozostáva z otvoreného obývacieho priestoru spojeného s modernou kuchyňou a jedálňou, dvoch spální – hlavnej a detskej, a elegantne zariadenej kúpeľne. Obývacia izba je zalievaná prirodzeným svetlom a otvára sa na krytú loggiu s nádherným panoramatickým výhľadom na more a celú Kvarnerskú zátoku. Kuchyňa je na mieru a vybavená špičkovými vstavanými spotrebičmi, pričom kombinácia tmavých odtieňov, mramorových detailov a teplých drevených podláh vytvára dokonalú rovnováhu moderného dizajnu a príjemnej atmosféry. Celý byt je vybavený podlahovým vykurovaním a každá miestnosť má vlastný termostat, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty a maximálnu energetickú účinnosť. Budova využíva centrálny vykurovací systém, vďaka čomu byty nemajú samostatné kotly a teplá voda je vždy k dispozícii. Takýto systém zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady a jednoduchšiu údržbu. V budove bol zavedený moderný požiarno-hlukový systém, ktorý sa rozprestiera od garáže po každý byt, čím sa dosahuje vysoká úroveň bezpečnosti bývania. Byt má pridelené dve garážové parkovacie miesta s celkovou rozlohou 25 m2, nachádzajúce sa v podzemnej garáži, ktorá je navyše vybavená senzormi na detekciu zvýšenej koncentrácie CO2. Okrem garáže má byt vlastný úložný priestor o rozlohe 6 m2, čo ďalej prispieva k funkčnosti a pohodliu každodenného života. Projekt SeeMar Residence je uznávaný ako symbol moderného bývania v Rijeke. Architektonický koncept je založený na elegantných vežiach s trojuholníkovým pôdorysom, premyslene orientovaných smerom k moru, aby každý byt mal dostatok svetla a výhľad na Kvarner. Budovy sú postavené podľa najvyšších štandardov energetickej účinnosti a bezpečnosti. SeeMar Martinkovac sa stal synonymom pre moderný, mestský a bezpečný spôsob života v jednej z najžiadanejších lokalít v Rijeke. Celá budova je pokrytá video dohľadom. Tento byt na ôsmom poschodí spája eleganciu, komfort a pôsobivé výhľady, ponúkajúc ideálne miesto pre moderný život s dávkou luxusu. Každý detail je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval pocit domova, pohodlia a kvality. Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte RE/MAX Center Real Estate.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 338 €/m²
Medián podobných ponúk 4 120 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +53,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 271 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 355 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
71 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Garáž
1
ID inzerátu
307354

Čo AI našla v popise

Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 6 338 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje