Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 6 338 €/m²

Description du bien

Rijeka, Martinkovac - appartement moderne avec vue sur la mer
RE/MAX Center La propriété est un appartement moderne et élégant de 71 m2, situé au huitième étage du prestigieux complexe résidentiel SeeMar Residence à Martinkovac, Rijeka. L'appartement se compose d'un salon ouvert relié à une cuisine moderne et à une salle à manger, de deux chambres principale et enfant, et d'une salle de bain élégamment décorée. Le salon bénéficie d'une abondante lumière naturelle et s'ouvre sur une loggia couverte avec une belle vue panoramique sur la mer et toute la baie de Kvarner. La cuisine est sur mesure et équipée d'appareils encastrés de haute gamme, tandis que la combinaison de tons sombres, de détails en marbre et de sols en bois chaleureux crée l'équilibre parfait entre design moderne et atmosphère agréable. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage au sol, chaque pièce disposant de son propre thermostat permettant un contrôle individuel de la température et une efficacité énergétique maximale. L'immeuble utilise un système de chauffage central, grâce auquel les appartements n'ont pas de chaudières individuelles, et l'eau chaude est toujours disponible. Un tel système assure des coûts de fonctionnement plus faibles et un entretien plus facile. Un système d'alarme incendie moderne a été mis en place dans l'immeuble, qui s'étend du garage à chaque appartement, assurant ainsi un haut niveau de sécurité du logement. L'appartement comprend deux places de parking en garage d'une surface totale de 25 m2, situées dans le garage souterrain, qui est également équipé de capteurs de détection de concentration élevée de CO2. En plus du garage, l'appartement possède son propre espace de rangement de 6 m2, ce qui contribue davantage à la fonctionnalité et à la commodité du quotidien. Le projet SeeMar Residence est reconnu comme un symbole de vie moderne à Rijeka. Le concept architectural repose sur des tours élégantes à plan triangulaire, judicieusement orientées vers la mer afin que chaque appartement bénéficie de suffisamment de lumière et d'une vue sur le Kvarner. Les bâtiments sont construits selon les normes les plus élevées d'efficacité énergétique et de sécurité. SeeMar Martinkovac est devenu un synonyme d'un mode de vie moderne, urbain et sûr dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rijeka. L'ensemble du bâtiment est couvert de vidéosurveillance. Cet appartement au huitième étage combine élégance, confort et vues impressionnantes, offrant le lieu idéal pour une vie moderne avec une touche de luxe. Chaque détail est soigneusement conçu pour offrir un sentiment de chez-soi, de confort et de qualité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez RE/MAX Center Real Estate.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 338 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 120 €/m²
Écart par rapport à la médiane +53,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 271 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
307354

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 6 338 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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