Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Pokoje 71 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 450 000 € 6 338 €/m²

Popis nemovitosti

Rijeka, Martinkovac - moderní apartmán s výhledem na moře
RE/MAX Center je moderní a elegantní byt 71 m2, který se nachází v osmém patře prestižního rezidenčního komplexu SeeMar Residence v Martinkovac, Rijeka.
Byt se skládá z otevřeného obývacího pokoje propojeného s moderní kuchyní a jídelnou, dvou ložnic hlavního a dětského pokoje a elegantně zařízené koupelny.
V obývacím pokoji je hojnost přirozeného světla a otevírá se na krytou lodžii s krásným panoramatickým výhledem na moře a celý Kvarnerský záliv.
Kuchyně je na zakázku a vybavena špičkovými vestavěnými spotřebiči, zatímco kombinace tmavých tónů, mramorových detailů a teplých dřevěných podlah vytváří dokonalou rovnováhu moderního designu a příjemné atmosféry. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním a každý pokoj má vlastní termostat, který umožňuje individuální regulaci teploty a maximální energetickou účinnost.
Budova využívá systém ústředního vytápění, díky kterému byty nemají jednotlivé kotle, a teplá voda je vždy k dispozici.
Takový systém zajišťuje nižší režijní náklady a jednodušší údržbu.
V budově byl zaveden moderní požární poplašný systém, který sahá od garáže ke každému bytu, čímž je dosaženo vysoké úrovně zabezpečení bydlení.Byt patří ke dvěma garážovým stáním o celkové ploše 25 m2, která se nachází v podzemní garáži, která je navíc vybavena senzory pro detekci zvýšené koncentrace CO2.
Kromě garáže má byt vlastní skladovací prostor 6 m2, což dále přispívá k funkčnosti a pohodlí každodenního života.Projekt SeeMar Residence je uznáván jako symbol moderního bydlení v Rijece.
Architektonický koncept je založen na elegantních věžích s trojúhelníkovým půdorysem, promyšleně orientovaných směrem k moři, takže každý apartmán má dostatek světla a výhled na Kvarner.
Budovy jsou postaveny podle nejvyšších standardů energetické účinnosti a bezpečnosti.
SeeMar Martinkovac se stal synonymem pro moderní, městský a bezpečný způsob života v jedné z nejžádanějších osad v Rijece.
Celý dům je pokryt video surveillance.This byt v osmém patře kombinuje eleganci, komfort a působivé výhledy, nabízí ideální místo pro moderní život s dávkou luxusu.
Každý detail je pečlivě navržen tak, aby poskytoval pocit domova, pohodlí a kvality.
Pro další informace a domluvu se obraťte na RE/MAX Center Real Estate.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 338 €/m²
Medián podobných nabídek 4 120 €/m²
Rozdíl proti mediánu +53,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–4 271 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 355 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
450 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
71 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
Garáž
1
ID inzerátu
307354

Co AI našla v popisu

Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 6 338 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 71 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje