Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 71 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 6 338 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Martinkovac - moderne Wohnung mit Meerblick
RE/MAX Center Nekretnine ist eine moderne und elegante Wohnung von 71 m2, die sich im achten Stock des renommierten Wohnkomplexes SeeMar Residence auf Martinkovec in Rijeka befindet.
Die Wohnung besteht aus einem Open-Space-Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmern dem Haupt- und dem Kinderzimmer sowie einem elegant eingerichteten Badezimmer.
Der Wohnbereich ist reich an natürlichem Licht und öffnet sich zu einer überdachten Loggia mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die gesamte Kvarner Bucht.
Die Küche ist maßgeschneidert und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, während die Kombination aus dunklen Tönen, Marmordetails und warmen Holzböden die perfekte Balance aus modernem Design und gemütlicher Atmosphäre schafft.Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und jeder Raum hat einen eigenen Thermostat, der eine individuelle Temperaturkontrolle und maximale Energieeffizienz ermöglicht.
Das Gebäude verwendet ein zentrales Wärmesystem, dank dem die Wohnungen keine individuellen Warmwasserbereiter haben und immer warmes Wasser zur Verfügung steht.
Ein solches System sorgt für niedrigere Betriebskosten und eine einfachere Wartung.
Im Gebäude wurde ein modernes Feuermeldesystem implementiert, das sich von der Garage bis zu jeder Wohnung erstreckt und so ein hohes Maß an Wohnsicherheit erreicht.Zu der Wohnung gehören zwei Garagenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m2, die sich in einer Tiefgarage befinden, die zusätzlich mit Sensoren zur Erkennung einer erhöhten CO2-Konzentration ausgestattet ist.
Neben der Garage verfügt die Wohnung über einen eigenen Lagerraum von 6 m2, was zusätzlich zur Funktionalität und Zweckmäßigkeit des Alltags beiträgt.Das SeeMar Residence-Projekt ist als Symbol für modernes Wohnen in Rijeka anerkannt.
Das architektonische Konzept basiert auf den eleganten Türmen mit dreieckigem Grundriss, die nachdenklich zum Meer ausgerichtet sind, so dass jede Wohnung genug Licht und Blick auf die Kvarner Bucht hat.
Die Gebäude sind nach den höchsten Standards der Energieeffizienz und Sicherheit gebaut.
SeeMar Martinkovac wurde zum Synonym für moderne, urbane und sichere Lebensweise in einer der begehrtesten Siedlungen in Rijeka.
Dieses Apartment im achten Stock verbindet Eleganz, Komfort und beeindruckende Aussicht und bietet den perfekten Ort für ein modernes Leben mit einem Hauch von Luxus.
Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, um Ihnen ein Gefühl von Zuhause, Komfort und Qualität zu geben.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an das RE/MAX Zentrum der Immobilie.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 338 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 120 €/m²
Abweichung vom Median +53,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 500 €/m²–4 271 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 355 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Garage
1
Anzeigen-ID
307354

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 6 338 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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