Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Izby 91 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 240 000 € 2 637 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, centrum/peĆine – priestranný byt s výhľadom na more a exkluzívnou zľavou na rekonštrukčný projekt!
RIJEKA, CENTER/PEINE Priestranný byt s výhľadom na more a exkluzívnou zľavou na projekt rekonštrukcie! Na jednom z najžiadanejších miest v Rijeku, na križovatke centra a jaskyne, je na predaj priestranný byt, ktorý očarí objemom, orientáciou a výhľadom. Byt vyžaruje šarm starého mesta, vysoké stropy, zachované parkety a kvalitné vnútorné stolárske práce tvoria základ pre priestor, ktorý môže byť premenený na moderný obytný dom alebo elegantný kancelársky priestor. Rozloženie je mimoriadne funkčné: tri veľké samostatné izby, jedna menšia izba, priestranná kuchyňa s jedálenským priestorom, kúpeľňa, samostatná toaleta, špajza a loggia. Obojstranná orientácia na sever a juh, s ďalším oknom na východnej strane, zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Výhľad z okna je úchvatný – more, Učka, Chorvátske národné divadlo a rozpoznateľná architektúra centra Rijeky robia každodenný život výnimočným. Byt vyžaduje úpravu, ale jeho plocha a rozloženie ponúkajú neobmedzené možnosti – od zariadenia luxusného rodinného domu po elegantný kancelársky priestor alebo investičný projekt ideálny na dlhodobý alebo turistický prenájom. Vzhľadom na atraktívnu polohu a potenciál predstavuje na trhu zriedkavú príležitosť. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti cez nás získate exkluzívnu zľavu na vytvorenie projektu interiérových úprav, čo vám umožní začať realizovať vlastnú víziu priestoru. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky ma kontaktujte s dôverou, rád vám pomôžem splniť vaše sny!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 637 €/m²
Medián podobných ponúk 3 419 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -22,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 095 €/m²–3 669 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 455 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
240 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
91 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
284832

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 2 637 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje