Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 91 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 240 000 € 2 637 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Zentrum/PeĆine – geräumige Wohnung mit Meerblick und exklusivem Rabatt für ein Renovierungsprojekt!
RIJEKA, ZENTRUM/HÖHNEN Geräumige Wohnung mit Meerblick und exklusivem Rabatt für das Renovierungsprojekt!An einem der begehrtesten Orte in Rijeka, an der Kreuzung des Zentrums und der Höhle, steht eine geräumige Wohnung zum Verkauf, die durch Volumen, Orientierung und Aussicht erobert.
Die Wohnung strahlt einen alten Charme aus hohe Decken, gepflegtes Parkett und hochwertige Innenausstattung schaffen die Grundlage für einen Raum, der in ein erstklassiges Wohnhaus oder einen eleganten Geschäftsraum umgewandelt werden kann.Das Layout ist äußerst funktional: drei große separate Räume, ein kleines Zimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette, eine Speisekammer und eine Loggia.
Die beidseitige Nord-Süd-Ausrichtung mit einem zusätzlichen Fenster auf der Ostseite ermöglicht den ganzen Tag über viel Licht.
Die Aussicht, die sich aus dem Fenster bietet, ist atemberaubend das Meer, Ucka, das Kroatische Nationaltheater und die erkennbare Architektur des Rijekaer Zentrums machen den Alltag zu einem besonderen Erlebnis.Die Wohnung erfordert Anpassung, aber ihre Fläche und ihr Layout bieten endlose Möglichkeiten von der Einrichtung eines luxuriösen Familienhauses bis hin zu einem eleganten Büroraum oder einem Investitionsprojekt, das sich ideal für langfristige oder touristische Vermietungen eignet.
Aufgrund der attraktiven Position und des Potenzials stellt es eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Mit dem Kauf dieser Immobilie durch uns erhalten Sie einen exklusiven Rabatt auf die Erstellung eines Projekts zur Inneneinrichtung, das es Ihnen ermöglicht, sorglos mit der Realisierung Ihrer Raumvision zu beginnen. Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie mich bitte mit Vertrauen, ich werde Ihnen gerne bei der Verwirklichung Ihrer Träume helfen!*****Geschätzte Kunden, Agenturprovisionen werden in Rechnung gestellt!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 637 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 419 €/m²
Abweichung vom Median -22,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 095 €/m²–3 669 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 455 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
240 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
284832

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 2 637 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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