Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 91 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 240 000 € 2 637 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, centro/peĆine – spazioso appartamento con vista mare e sconto esclusivo per un progetto di ristrutturazione!
RIJEKA, CENTRO/PEĆINE – Ampio appartamento con vista sul mare e sconto esclusivo per il progetto di ristrutturazione! In una delle location più richieste di Rijeka, al confine tra il centro e Pećine, è in vendita un ampio appartamento che conquista per il volume, l'orientamento e la vista. L'appartamento emana un fascino d'epoca – alti soffitti, parquet conservato e falegnameria interna di qualità creano le basi per uno spazio che può essere trasformato in una residenza abitativa di alto livello o in un elegante spazio commerciale. La disposizione è estremamente funzionale: tre grandi camere separate, una camera più piccola, una spaziosa cucina con zona pranzo, bagno, WC aggiuntivo, ripostiglio e cantina. Orientamento doppio nord‑sud, con una finestra aggiuntiva sul lato est, garantisce abbondante luce per tutta la giornata. La vista offerta dalle finestre toglie il fiato – mare, Učka, Teatro Nazionale Croato e l'architettura riconoscibile del centro di Rijeka rendono la quotidianità un'esperienza speciale. L'appartamento richiede una ristrutturazione, ma la sua superficie e disposizione offrono infinite possibilità – dalla creazione di una lussuosa casa familiare a uno spazio ufficio elegante o a un progetto d'investimento ideale per affitti a lungo termine o turistici. Per la posizione attraente e il potenziale, rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Acquistando questa proprietà tramite noi, otterrete uno sconto esclusivo sulla realizzazione del progetto di ristrutturazione degli interni, che vi permette di avviare senza preoccupazioni la realizzazione della vostra visione dello spazio. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattatemi con fiducia, sarà un piacere aiutarvi a realizzare i vostri sogni!***Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di attività:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 637 €/m²
Mediana di annunci simili 3 419 €/m²
Differenza dalla mediana -22,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 11.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 11 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 095 €/m²–3 669 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 455 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
240 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
91 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
284832

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 240 000 € · Prezzo al m²: 2 637 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 91 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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