Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Izby 114 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 265 000 € 2 325 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, centrum - 3 izbový byt v samom centre mesta s výhľadom na more! Príležitosť!
RIJEKA, CENTRUM - byt 3S+DB v centre mesta s výhľadom na more! Príležitosť! Trojizbový byt s obývačkou, kompletne zariadený, v centre mesta Rijeka s výhľadom na more. Byt sa nachádza na 3. poschodí v centre Rijeka, celková užitočná čistá obytná plocha 114 m2. Byt má dva vstupy, z ktorých jeden vedie priamo z chodby do miestnosti, ktorá je súčasťou bytu, ale môže byť prevedená na samostatnú obchodnú jednotku. Byt pozostáva z veľkej obývačky orientovanej na juh, s tromi oknami, s výhľadom na more a Kvarner, kuchyne s jedálňou s výhľadom na spoločnú záhradu, troch izieb, chodieb a dvoch kúpeľní s 2 toaletami, pričom väčšia kúpeľňa má dve okná a menšia je momentálne v úlohe skladovej miestnosti, ale má všetko potrebné – sprchu, umývadlo, WC. V kuchyni je špajza. Byt je priestranný, vysoký (3,40 m) a poskytuje denný svetlo, okná sú umiestnené na 3 stranách budovy. Všetky miestnosti v byte majú PVC výplň. Vykurovanie je elektrické, s 2 ďalšími možnosťami: využitie plynu pripojeného k bytu a komín, ktorý je výlučne pre byt. V prízemí budovy je skladová miestnosť o rozlohe 7 m2, ktorá patrí k bytu. V zadnej časti budovy je veľká upravená záhrada na spoločné používanie. >>bos_Latn<< Strecha budovy bola nedávno zrekonštruovaná. Byt sa nachádza blízko Zdravotného strediska, 2 materských škôl, základnej školy, 2 obchodov, detského parku, pár minút pešo od Korza. Táto nehnuteľnosť je vzdialená iba cca 450 metrov od mora! Čistá nehnuteľnosť 1/1. NEHNUTEĽNOSŤ V SKVELOM A UNIKÁTNOM LOKÁCIÍ S VEĽKÝM POTENCIÁLOM! Licencia (možnosť kúpy na úver). Určite nehnuteľnosť pre rodinný život, ale aj vhodná ako investícia v podobe turizmu. Buďte o krok vpred a využite túto zriedkavú príležitosť! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 325 €/m²
Medián podobných ponúk 3 553 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -34,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 745 €/m²–4 094 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 570 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
265 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
114 m²
Izby
4
Kúpeľne
4
ID inzerátu
275799

Čo AI našla v popise

Zariadené
Záhrada
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 2 325 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 114 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje