À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, centre - Appartement de 3 chambres en plein centre de la ville avec vue mer ! Opportunité!
RIJEKA, CENTRE - appartement 3S+DB au centre de la ville avec vue sur la mer !
Opportunité !
Appartement de trois chambres avec salon, entièrement meublé, au centre de la ville de Rijeka avec vue sur la mer.
L'appartement se trouve au 3ᵉ étage.
dans le centre de Rijeka, surface utile nette totale de 114 m2.
L'appartement possède deux entrées, dont une mène directement du couloir à la pièce qui fait partie de l'appartement, mais qui peut être transformée en unité commerciale séparée.
L'appartement se compose d'un grand salon orienté sud, avec trois fenêtres, offrant une vue sur la mer et le Kvarner, d'une cuisine avec salle à manger donnant sur le jardin commun, de trois chambres, de couloirs et de deux salles de bains avec 2 toilettes, dont la plus grande salle de bains possède deux fenêtres et la plus petite sert actuellement de débarras, mais dispose de tout le nécessaire - une douche, un lavabo, WC.
Il y a un cellier dans la cuisine.
L'appartement est spacieux, haut (3,40 m) et bénéficie de lumière naturelle, les fenêtres étant situées sur 3 côtés du bâtiment.
Toutes les pièces de l'appartement sont équipées de menuiseries PVC.
Le chauffage est électrique, avec 2 possibilités supplémentaires : l'utilisation du gaz raccordé à l'appartement et une cheminée réservée exclusivement à l'appartement.
Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouve un débarras de 7 m2 appartenant à l'appartement.
À l'arrière du bâtiment se trouve un grand jardin paysager à usage partagé.
Le toit du bâtiment a été récemment rénové.
L'appartement est situé près du centre de santé, de 2 jardins d'enfants, d'une école primaire, de 2 commerces, d'un parc pour enfants, à quelques minutes à pied du Korzo.
Ce bien se trouve à seulement environ 450 mètres de la mer !
Propriété pure 1/1.
PROPRIÉTÉ DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL !
Licence (achat possible à crédit).
Idéalement un bien immobilier pour la vie familiale, mais également adapté comme investissement dans le secteur touristique.
Prenez de l'avance et profitez de cette opportunité rare !
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 265 000 € · Prix au m²: 2 325 €/m²
Surface habitable: 114 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia