Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 114 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 2 325 €/m²

Description du bien

Rijeka, centre - Appartement de 3 chambres en plein centre de la ville avec vue mer ! Opportunité!
RIJEKA, CENTRE - appartement 3S+DB au centre de la ville avec vue sur la mer ! Opportunité ! Appartement de trois chambres avec salon, entièrement meublé, au centre de la ville de Rijeka avec vue sur la mer. L'appartement se trouve au 3ᵉ étage. dans le centre de Rijeka, surface utile nette totale de 114 m2. L'appartement possède deux entrées, dont une mène directement du couloir à la pièce qui fait partie de l'appartement, mais qui peut être transformée en unité commerciale séparée. L'appartement se compose d'un grand salon orienté sud, avec trois fenêtres, offrant une vue sur la mer et le Kvarner, d'une cuisine avec salle à manger donnant sur le jardin commun, de trois chambres, de couloirs et de deux salles de bains avec 2 toilettes, dont la plus grande salle de bains possède deux fenêtres et la plus petite sert actuellement de débarras, mais dispose de tout le nécessaire - une douche, un lavabo, WC. Il y a un cellier dans la cuisine. L'appartement est spacieux, haut (3,40 m) et bénéficie de lumière naturelle, les fenêtres étant situées sur 3 côtés du bâtiment. Toutes les pièces de l'appartement sont équipées de menuiseries PVC. Le chauffage est électrique, avec 2 possibilités supplémentaires : l'utilisation du gaz raccordé à l'appartement et une cheminée réservée exclusivement à l'appartement. Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouve un débarras de 7 m2 appartenant à l'appartement. À l'arrière du bâtiment se trouve un grand jardin paysager à usage partagé. Le toit du bâtiment a été récemment rénové. L'appartement est situé près du centre de santé, de 2 jardins d'enfants, d'une école primaire, de 2 commerces, d'un parc pour enfants, à quelques minutes à pied du Korzo. Ce bien se trouve à seulement environ 450 mètres de la mer ! Propriété pure 1/1. PROPRIÉTÉ DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL ! Licence (achat possible à crédit). Idéalement un bien immobilier pour la vie familiale, mais également adapté comme investissement dans le secteur touristique. Prenez de l'avance et profitez de cette opportunité rare ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 325 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane -34,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 745 €/m²–4 094 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
114 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
275799

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 2 325 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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