Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Pokoje 114 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 265 000 € 2 325 €/m²

Popis nemovitosti

Rijeka, centrum - 3 pokojový byt v samém centru města s výhledem na moře! Příležitost!
RIJEKA, CENTER - byt 3S+DB v centru města s výhledem na moře!
Příležitost!
Třípokojový apartmán s obývacím pokojem, plně zařízený, v centru města Rijeka s výhledem na moře.
V bytě je na 3.
podlaha v centru Rijeky, celková užitečná čistá obytná plocha 114 m2.
Byt má dva vchody, z nichž jeden vede přímo z chodby do místnosti, která je součástí bytu, ale může být přeměněn na samostatnou obchodní jednotku.
Byt se skládá z velkého obývacího pokoje s výhledem na jih, se třemi okny, s výhledem na moře a Kvarner, kuchyň s jídelnou s výhledem na společnou zahradu, tři ložnice, chodby a dvě koupelny s WC 2, z nichž větší koupelna má dvě okna a menší je v současné době ve funkci komory, ale má vše, co potřebujete - sprchový kout, umyvadlo, WC.
V kuchyni je komora.
Byt je prostorný, vysoký (3.40 m) a poskytuje denní světlo a okna jsou umístěna na stranách 3 budovy.
Všechny pokoje v bytě mají PVC truhlářství.
Vytápění je na elektřinu, s 2 další možnosti: využití plynu připojeného k bytu a komín, který je výhradně pro byt.
V přízemí budovy je komora 7 m2, která patří k bytu.
Na zadní straně budovy je velká upravená zahrada pro společné použití.
Střecha budovy byla nedávno renovována.
Byt se nachází v blízkosti zdravotního střediska, školky 2, základní školy, obchodů 2, parku pro děti, pár minut pěšky od Korzo.
Tato vlastnost je jen cca 450 metrů od moře!
Čistý majetek 1/1.
VLASTNOST VE SKVLÉM A JEDINEČNÉM MÍST S VELKÝM POTENCIÁLEM!
Licence (možný nákup na úvěr).
Jistě nemovitosti pro rodinný život, ale také vhodné jako investice v podobě cestovního ruchu.
Buďte o krok napřed a využijte této vzácné příležitosti!
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 325 €/m²
Medián podobných nabídek 3 553 €/m²
Rozdíl proti mediánu -34,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 745 €/m²–4 094 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 570 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
265 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
114 m²
Pokoje
4
Koupelny
4
ID inzerátu
275799

Co AI našla v popisu

Zařízeno
Zahrada
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 2 325 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 114 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje