Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 114 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 265 000 € 2 325 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Zentrum – 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Stadt mit Meerblick! Gelegenheit!
RIJEKA, ZENTRUM - Wohnung 3S+DB im Zentrum der Stadt mit Meerblick!
Eine Chance!
Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, voll möbliert, im Zentrum der Stadt Rijeka mit Blick auf das Meer.
Die Wohnung befindet sich im 3.
Stock im Zentrum von Rijeka, insgesamt nutzbare Netto-Wohnfläche von 114 m2.
Die Wohnung hat zwei Eingänge, von denen ein Eingang direkt vom Flur in den Raum führt, der Teil der Wohnung ist, aber in eine separate Geschäftseinheit umgewandelt werden kann.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Blick auf den Süden, mit sogar drei Fenstern mit Blick auf das Meer und die Kvarner, Küche mit Esszimmer mit Blick auf den gemeinsamen Garten, drei Schlafzimmer, Flur und zwei Badezimmer mit 2 Toiletten, von denen das größere Bad hat zwei Fenster, und das kleinere ist derzeit in der Funktion des Lagers, hat aber alle notwendigen - Dusche, Waschbecken, WC.
In der Küche befindet sich ein Abstellraum.
Die Wohnung ist geräumig, hoch (3,40 m) und bietet Tageslicht, und die Fenster sind auf 3 Seiten des Gebäudes positioniert.
Alle Zimmer in der Wohnung verfügen über PVC-Tischlerei.
Die Heizung ist elektrisch, mit 2 zusätzlichen Optionen: die Verwendung von Gas mit der Wohnung verbunden und ein Schornstein, der ausschließlich für die Wohnung ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum von 7 m2, der zur Wohnung gehört.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein großer Garten zur gemeinsamen Nutzung.
Das Dach des Gebäudes wurde vor kurzem renoviert.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Gesundheitszentrums, 2 Kindergärten, Grundschulen, 2 Geschäfte, Kinderpark, nur wenige Gehminuten von Korzo entfernt.
Diese Eigenschaft ist nur etwa 450 Meter Luftlinie vom Meer entfernt!
Eigentumswohnung 1/1.
IMMOBILIEN IN EINER AUSGEZEICHNETEN UND EINZIGARTIGEN LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!
Gebrauchstauglichkeit (Kauf auf Kredit möglich).
Sicherlich eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in den Tourismus geeignet.
Seien Sie uns einen Schritt voraus und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 325 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 553 €/m²
Abweichung vom Median -34,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 745 €/m²–4 094 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 570 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
265 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
275799

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 2 325 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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